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現(xiàn)有《城市房屋拆遷管理條例》擬廢除，新的拆遷條例擬有四大變化,，或?qū)⒚鞔_“征收,、拆遷主體為政府，而非開發(fā)商”,，將嚴(yán)禁斷水電氣暴力強拆,。北大法學(xué)院教授姜明安稱，雖然修改《城市房屋拆遷管理條例》的阻力很大,，但他認(rèn)為“民心不可違,，民意不可阻擋”。（相關(guān)報道見今日本報9版）

城市房屋拆遷事涉公民物權(quán),，因此不論是擬規(guī)定“政府為拆遷主體”,，還是擬規(guī)定“先征收補償后拆遷”、“不允許斷水電氣暴力強拆”,，都是意在使新拆遷條例更接近權(quán)利本位,。我們看到，此前有關(guān)拆遷過程中某些地方政府、開發(fā)商與民眾之間產(chǎn)生的種種公開或隱蔽爭端,，甚至流血沖突,，大多源于民眾在拆遷過程中的權(quán)利錯位。在這種錯位之下,，在全國不少地方,，拆遷方利益凌駕于民眾利益之上，本該是公共利益享有者的民眾反而總以抗?fàn)幷吲c維權(quán)者的悲憤形象示人,。這種痼疾,，是舊拆遷條例理念難以獲得社會好評的現(xiàn)實原因，更成為公眾疑慮難消的根本,。

我們真正需要的,，是將新拆遷條例對由“管理”而向“服務(wù)”轉(zhuǎn)變的贊美與期待，轉(zhuǎn)變?yōu)閷l例中有關(guān)政府或拆遷方權(quán)責(zé)的界定與明晰的關(guān)注,，變?yōu)閷τ诿癖姄碛械拿裰髯灾螜?quán)利的關(guān)注,。尤其是以公共利益為名進行任何權(quán)力的授予，都可能演變?yōu)楹翢o節(jié)制的“濫權(quán)”,，而我們也從來不缺乏以公共之名行部門利益,、私人利益之實的土壤，因此如果說對于新拆遷條例的關(guān)注,，或者說新拆遷條例的修改有更大的意義,，這個意義必然在于如何以權(quán)利制約權(quán)力，以權(quán)利維護權(quán)利,。只有民眾在拆遷過程的參與權(quán),、知情權(quán)、決策權(quán),、監(jiān)督權(quán)等種種權(quán)利不落空,，“公共利益”始能成為“公眾利益”。就此而言,，新拆遷條例必須以呵護民主權(quán)益為價值本位,。

然而，新拆遷條例依然引發(fā)的一些爭議,，恰恰反映在對民眾權(quán)益保護的不夠,，比如，在公共利益界定上的政府有關(guān)部門“一票獨大”問題,，如果政府對公共利益界定持有絕對話語權(quán),，無論民眾如何為捍衛(wèi)自身合法權(quán)益而提出質(zhì)疑或反對意見，基本都屬于失效程序,，如此一來,，無疑將損害民眾權(quán)益,。至于擬規(guī)定“政府為拆遷主體”，同樣無法切實保障民眾不被侵犯權(quán)益,，在拆遷中裁判球員一體化的角色混沌不改變,，某些地方政府即使不采取暴力、脅迫及其他非法手段實施拆遷,，也完全可以堂而皇之地用紅頭文件,、行政命令來完成意圖，這在當(dāng)下不少地方拆遷過程中并不鮮見,。

新拆遷條例的法律規(guī)范,，首先是法理規(guī)范，即條例以維護全體民眾合法權(quán)益為主要原則,，充分體現(xiàn)優(yōu)先保護全體民眾利益的宗旨,，由此還需解決諸如地方法院受制于政府財政人事管理，難以保持獨立公正,、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如何由獨立第三方核對認(rèn)定,、人大政協(xié)作為民意代議機關(guān)是否可起到日常監(jiān)督作用，等等,，這些有關(guān)維護民眾權(quán)利救濟路徑的政策制定還需細(xì)化,，否則，在民眾權(quán)利自治缺失的情景下,，新拆遷條例很難讓人不免有重蹈舊拆遷條例覆轍之憂,。