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近日，商務部官員表示,，預計2009年全國社會消費品零售總額能達到12萬億元,。另據(jù)數(shù)據(jù)顯示，中國房地產(chǎn)銷售總額將達5.7萬億-6萬億元,，也就是說中國居民近半花銷用在“買房”上,。研究者稱“今年是新世紀中國經(jīng)濟最困難的一年，但也是房地產(chǎn)業(yè)最輝煌的一年”,。（12月6日 新華網(wǎng)）

商務部官員對今年消費總額的預計,，意在說明消費對經(jīng)濟增長的拉動作用增強，還表明我國經(jīng)濟快速增長正由生產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)向消費領(lǐng)域,，從外貿(mào)拉動型向內(nèi)需推動型轉(zhuǎn)換,。

2008年中國社會消費品零售總額是10萬億元，相比之下2009年增長多了2萬億元,，如果不對消費總額進行細分,，只是籠統(tǒng)地看待這一問題，似乎“促消費”的目標正在逐步實現(xiàn),，國內(nèi)經(jīng)濟正在走向良性發(fā)展,。但買房花費占國內(nèi)居民消費總額的一半，則說明國內(nèi)消費增長只是虛幻的假象,，這種消費總額的增長只能稱之為房地產(chǎn)消費的增長,，而不能視作其它領(lǐng)域消費總額也同步增長，其它消費領(lǐng)域也許沒有增長,，很可能在縮小,。這則數(shù)據(jù)其實并不令人意外，只是再次印證了許多評論者的判斷：高房價正在吸干國內(nèi)民眾的消費能力,，擠占居民對其他領(lǐng)域的消費能力,。

出口、消費,、投資被認為是經(jīng)濟增長的三駕馬車,。由于世界經(jīng)濟危機，國內(nèi)出口一直下滑,，出口拉動的經(jīng)濟模式風光不再,；靠投資拉動經(jīng)濟，早就被證明是不可持續(xù)的，眼下國內(nèi)的通脹預期,，就和投資過度有關(guān),；而國內(nèi)要經(jīng)濟真正復興，促消費將是必由之路,，因為生產(chǎn)的目的就是消費,，只有生產(chǎn)而沒有消費，經(jīng)濟是不可能正常,。在這種認識之下，在許多促消費政策的推動下,，似乎取得了些成績,，畢竟消費總額比去年高了2萬億元，但如果消費的一半是房地產(chǎn),，那么今年消費對其他領(lǐng)域商品的貢獻其實非常有限,，生產(chǎn)與消費并沒能產(chǎn)生良性循環(huán)。

在當下形勢下,，除去剛性需求,，還有許多人買房不意味著消費，而意在投資,，是為了抵御通脹預期下個人財富縮水,。如果減去這類性質(zhì)的房產(chǎn)“消費”，12萬億元消費總額的數(shù)據(jù)是不是還要降低些,？這恐怕是必然的,。

可見，在目前的高房價下,，房地產(chǎn)非但沒成為國內(nèi)經(jīng)濟真正復興的支柱,，很可能還是攔路虎——房地產(chǎn)吸干了大眾的消費能力，再也無力進行其它領(lǐng)域的消費,，那么,，無論怎么投資，怎么刺激經(jīng)濟,，只要這一局面不予改變,，促進消費將是句空話，實現(xiàn)生產(chǎn)與消費的良性循環(huán)將是句空話,。

大眾要消費,，必須有收入的增長，收入不真正增長,，有再多的促消費政策都不行,。但如果國內(nèi)經(jīng)濟除了房地產(chǎn)或一些資源能源性壟斷行業(yè)在“良好”發(fā)展，其它領(lǐng)域都因消費不足、出口受阻難有起色,，大多數(shù)民眾收入將難以提高,。如此，將形成一個惡性循環(huán),，房地產(chǎn)越發(fā)展,，其他行業(yè)越困難，民眾收入越來越低,，消費能力將逐年走低,。因此，不能再像一些人主張的那樣,，將房地產(chǎn)當成國內(nèi)支柱產(chǎn)業(yè),，繼續(xù)扶持，任其在脫離民眾購買力的情況下“繁榮”發(fā)展,，這是透支國內(nèi)經(jīng)濟的增長動力,，將對社會的未來發(fā)展貽害無窮。