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??? 27日迪拜政府稱,，國有集團迪拜世界請求590億美元債務償還暫停6個月。外界擔心迪拜賴債,，并觸發(fā)新一輪金融風暴,。事件導致全球股市、油價,、金價大跌,，歐元走弱。所幸中國主要銀行并未牽涉其中,。不過,，此事也引發(fā)人們對資產泡沫的反思。（11月28日《重慶晚報》）
　　
　　從媒體報道情況看,，迪拜危機禍起房地產泡沫,。對此，中國社會科學院金融研究所研究員易憲容如是一言蔽之：“此次迪拜債務危機是房地產泡沫的必然結果,?！币渍J為，迪拜債務違約說明迪拜存在著巨大的房地產泡沫信貸金融泡沫,，此次危機事件只是泡沫爆破出來的顯現(xiàn),。
　　
　　房地產泡沫破滅是什么圖景？據(jù)早先媒體報道,，迪拜90%人口是外籍員工,，隨泡沫破滅許多債務纏身的外籍人士為避免無法還債而遭監(jiān)禁紛紛逃離該國，迪拜機場停車場內停有超過3000輛廢棄汽車,。數(shù)以百萬計外籍人士因失業(yè)而離開迪拜,，導致該國消費急劇減少和大量房屋閑置。房地產價格在兩三個月內狂跌三成,，豪華汽車售價比兩個月前下跌四成,。有消息說，迪拜每天都取消工作簽證達1500個,。
　　
　　近年來,，伴隨中國房地產的每一輪異動發(fā)飆，專家們的“泡沫破滅論”都不絕于耳,。2001年著名學者魏杰放言,，“2002年將是房地產行業(yè)的嚴冬,，2月份甚至可能出現(xiàn)崩盤?！薄叭绻麡鞘胁槐辣P,，我就去跳樓?！?003年發(fā)改委研究員王小廣推出“泡沫論”,。中國首份跟蹤報告《中國行業(yè)景氣報告》預警：中國房地產泡沫已經出現(xiàn)?！胺堑洹币咔樽屧谌珖掷m(xù)半年之久的“泡沫論”爭論暫告平息,。2004年“泡沫”爭論再起，中國社科院金融研究所學者易憲容發(fā)表文章《謹防房地產業(yè)要挾整個中國經濟》,。摩根士丹利亞太區(qū)首席經濟學家謝國忠則發(fā)出最刺耳聲音：“這是最后的瘋狂,。隨著中國的通貨膨脹和美聯(lián)儲加息的不斷發(fā)展，離‘最后算賬’的日子越來越近了,，僅僅是幾個月而不是一年,。”2005年易憲容《謹防房地產業(yè)要挾整個中國經濟》一文提出：“房地產業(yè)正挾持著整個中國經濟,。如果讓國內房地產的泡沫任意吹大,，破滅將不可避免?！?006年王小廣以個人名譽擔保,，5年房價必跌……
　　
　　然而，每一次房地產泡沫在政府“有形之手”及時出手干預下似乎都能化險為夷,，“泡沫破滅論”似乎在中國不可能成為現(xiàn)實,。以至現(xiàn)今國人對“泡沫破滅論”聽得多了耳膜生繭神經遲鈍，抑或視之永遠不能應驗的“磨咒”戲言而不屑一顧嗤之以鼻,。
　　
　　其實在我看來,，中國房地產泡沫之所以不曾破滅，除了得益于政府的有力調控延緩和防止了泡沫破滅過程,，還因為中國資產泡沫不止房地產一隅，從而讓國人在“亂花漸欲迷人眼”中對地產泡沫放松警惕盲目自信,。不妨以大蒜價格說事,，大蒜自3月份以來批發(fā)價幾乎上漲三倍。由于去年種植面積減半加之目下國人相信大蒜有助抵御甲流,，似乎為價格發(fā)飆提供了合乎邏輯的合理解釋,。然而從“中國蒜都”山東金鄉(xiāng)傳來的消息分析判斷，大蒜交易之所以瘋狂,，最有可能最為明顯的成因應為金融體系中充沛的流動性,。國家今年新增貸款總額可能達至10萬億元,，換言之，比往年水平高出一倍,。國際貨幣基金組織總裁多米尼克?斯特勞斯-卡恩表示,，為借助寬松貨幣政策恢復經濟增長，資產泡沫是值得付出的代價,，但中國需要區(qū)分好的泡沫與壞的泡沫,。因為大蒜市場泡沫很小，即使由私人投機者出錢“吹大”破滅了也相對無害,。道路橋梁電信網(wǎng)等生產性資產泡沫亦可容忍,，因為資本投到了人們可以利用的領域。
　　
　　要命的是,，房地產泡沫則具有雙重破壞性,。國內最成功的民營房地產開發(fā)商之一SOHO中國首席執(zhí)行官張欣認為，商業(yè)房地產領域大量浪費性投資已經削弱了中國長期增長前景,。在中國從11年前才啟動私有化進程的住宅領域,，9月至10月間，房價的年化漲幅達到9%,，遠遠高于目前2.25%的一年期儲蓄利率和5.31%的一年期貸款利率,。而且，這還是全國房價指數(shù)連續(xù)第八個月呈現(xiàn)高于趨勢水平的上漲,。
　　
　　11月26日英國《金融時報》網(wǎng)站題為《中國應該給樓市降溫》一文認為：迄今中國官方僅采取了一些力度較小措施來遏止房價上漲,，比如限制第二套房抵押貸款。兩年前房價出現(xiàn)連續(xù)八個月迅猛上漲時,，官方出臺了積極的降溫措施,，現(xiàn)在他們需要重新開始實施這樣的措施。迪拜房地產泡沫破滅的事實昭示我們,，房地產泡沫只有何時破滅而沒有不會破滅,。“當局者迷,，旁觀者清”,，我以為，“老外”的逆耳忠言實在振聾發(fā)聵,，一夜驚醒睡夢中的中國房地產行業(yè),。