四川省南充市順慶區(qū)一處在建樓盤,。李向雨攝（新華社發(fā)）

數(shù)據(jù)顯示，龍年春節(jié)后第一周,北京新建住宅成交均價為18960元/平方米,，與春節(jié)前最后一周的成交均價相比下跌2.8%,，而與去年春節(jié)后首周的成交均價相比竟下跌了25%。人們驚奇地發(fā)現(xiàn)：北京的房價已經(jīng)回歸到2010年初的水平了,。專家認為,，今年房價走勢“跌”仍是主基調(diào)，預測房價年中見底的言論過于樂觀,。

房價連續(xù)5個月環(huán)比下跌

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)“百城價格指數(shù)”近日發(fā)布的報告稱,，2012年1月，全國100個城市住宅平均價格為8793元/平方米,，連續(xù)第五個月環(huán)比下跌,，環(huán)比跌幅為0.18%。從同比來看,，北京,、上海、廣州等十大城市1月商品房平均價格下跌0.62%,，這是自2010年6月以來首次出現(xiàn)同比下跌,。

具體來看，十大城市1月平均住宅價格出現(xiàn)同比下跌的城市有6個,，較去年12月增加1個,。其中，上海跌幅最小,，為0.18%,；杭州、天津、南京和成都跌幅介于1%—3%之間,；重慶（主城區(qū)）跌幅最大,，為4.06%。

總體看,，今年1月恰逢元旦和春節(jié)兩個假期,，開發(fā)商推盤熱情降低，百城住宅均價環(huán)比跌幅略有縮小,，但多數(shù)城市的降價項目逐漸增多,，全國房價仍延續(xù)了去年9月以來的價格調(diào)整之勢。

報告還顯示,，在全國100個城市中,，39個城市價格環(huán)比上漲，60個城市環(huán)比下跌,，1個城市持平,。