導(dǎo)讀：中央農(nóng)村工作會議27日起在北京舉行。溫家寶指出，推進集體土地征收制度改革,，關(guān)鍵在于保障農(nóng)民的土地財產(chǎn)權(quán)，分配好土地非農(nóng)化和城鎮(zhèn)化產(chǎn)生的增值收益?！安荒茉倏繝奚r(nóng)民土地財產(chǎn)權(quán)利降低工業(yè)化城鎮(zhèn)化成本,，有必要、也有條件大幅度提高農(nóng)民在土地增值收益中的分配比例,。要精心設(shè)計征地制度改革方案,，加快開展相關(guān)工作，明年一定要出臺相應(yīng)法規(guī)”(12月28日新華社),。

平衡利益保護權(quán)利要法律先行

就在溫家寶總理發(fā)表講話的同時,，新聞媒體披露住房和建設(shè)保障部已經(jīng)批準(zhǔn)部分地方政府2012年在集體土地上建設(shè)保障性住房試點方案。這是否意味著《國有土地上房屋征收與補償條例》實施之后,，地方政府以增加保障性住房為理由,，直接或者變相剝奪農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地所有權(quán)呢？

我國的土地制度是國有土地與集體土地二元土地制度,。農(nóng)村集體土地被嚴(yán)格限制用途,，如果要將集體土地轉(zhuǎn)為開發(fā)性的用地，必須辦理土地征收和補償手續(xù),。我國雖然頒布實施了《土地管理法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等一系列保護集體經(jīng)濟組織土地所有權(quán)的規(guī)定,，但現(xiàn)在看來,，隨著我國城鎮(zhèn)化步伐的加快，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的土地所有權(quán)可能會因為大規(guī)模的土地征收而化為烏有,。正因為如此,，一些學(xué)者提出，既然在現(xiàn)有的法律框架內(nèi)無法從根本上保護農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地所有權(quán),，那么,，不如干脆實行農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地的私有化，讓農(nóng)民真正擁有土地的所有權(quán),。還有一些學(xué)者認為,，實行集體土地私有化將會面臨非常多的法律問題，只有通過強化農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán),，建立一種類似于中國古代的永佃權(quán)制度,，才能從根本上保護農(nóng)民基本的財產(chǎn)權(quán)利,。國務(wù)院總理的講話實際上是在充分肯定土地承包制度的基礎(chǔ)上，通過鞏固和完善土地承包經(jīng)營權(quán)和集體收益分配權(quán),，確保農(nóng)民的利益不受損害,。

眾所周知，土地所有權(quán)從根本上來說是土地的支配權(quán),。由于我國實行農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包制度,，農(nóng)民土地支配權(quán)在一定程度上受到限制，因此,，只有充分保護農(nóng)民的收益分配權(quán),，才能增加農(nóng)民的“財產(chǎn)性收入”。

部分學(xué)者認為,，政府收購或者贖買部分商品房,，作為社會保障性住房，是解決我國當(dāng)前福利性住房供需矛盾的重要途徑,。政府附加條件收購農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房,，既可以解決歷史遺留問題，同時又可以解決社會福利性住房不足的問題,。然而,，在筆者看來，這是將不同的問題混淆在一起,，在操作的過程中很可能會引發(fā)更多的矛盾和沖突,。

農(nóng)村土地問題，實際上是一個如何保護農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利的問題,，在未與農(nóng)民進行充分協(xié)商的情況下,，將農(nóng)民集資修建的小產(chǎn)權(quán)房作為社會保障性住房，實際上是打著解決社會福利住房需求的幌子,，剝奪農(nóng)民的切身利益,。部分農(nóng)村出現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房，是在不合理的土地制度條件下,，農(nóng)民為了增加收益,，在集體土地上修建的商品房。如果農(nóng)村集體經(jīng)濟組織修建的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,，那么,，政府應(yīng)當(dāng)將這些商品房納入到國家統(tǒng)一管理的范疇，并且按照市場價格進行交易,；如果農(nóng)村集體經(jīng)濟組織修建的房屋不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,，那么，政府應(yīng)當(dāng)在充分尊重農(nóng)民土地承包權(quán)利的基礎(chǔ)上,，鼓勵農(nóng)民自發(fā)的處置財產(chǎn),。政府房屋主管部門并非不能將農(nóng)民修建的小產(chǎn)權(quán)房作為社會福利保障性住房,，但是，政府一定要充分尊重集體經(jīng)濟組織成員的意見,，不能以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織修建小產(chǎn)權(quán)房違反國家法律為理由,，剝奪農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)利。

我國實行的城鄉(xiāng)二元土地管理制度邊際效用已經(jīng)越來越小,，產(chǎn)生的負面影響越來越大?，F(xiàn)在，城鄉(xiāng)人口流動速度越來越快,、規(guī)模越來越大,，國家必須盡快修改法律，實現(xiàn)我國土地的一元化管理,。盡快把農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地調(diào)查統(tǒng)計登記造冊，并在此基礎(chǔ)上實行統(tǒng)一管理,。國土資源管理部門可以會同農(nóng)業(yè)主管部門建立專門的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地調(diào)查局,，負責(zé)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地的權(quán)屬登記。凡是屬于農(nóng)村居民,，都可以依照法律規(guī)定擁有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地,，如果農(nóng)民不愿意在土地上耕作，那么,，可以將土地轉(zhuǎn)包或者信托給他人經(jīng)營,，農(nóng)民可以從經(jīng)營所得中獲取收益；如果農(nóng)民自愿在土地上耕作,，那么,，政府應(yīng)當(dāng)無償?shù)貙⑼恋亟唤o農(nóng)民承包，并且在國家現(xiàn)有的農(nóng)村,、農(nóng)業(yè)和農(nóng)民稅收優(yōu)惠政策基礎(chǔ)之上,，適當(dāng)?shù)卦黾訉r(nóng)民的補貼，只有這樣才能確保我國的糧食安全,，也只有這樣才能充分提高土地的使用效率,。

當(dāng)前一些城市為了擴大規(guī)模，不斷地征收農(nóng)民的土地,，并且建立龐大的土地儲備,。這種改革方式問題很大。土地不僅是農(nóng)民的生產(chǎn)資料,，同時也是農(nóng)民的基本生活保障,，如果直接或者間接地征收農(nóng)民的土地，把農(nóng)民變?yōu)闊o地可種的無業(yè)游民,，那么,，不僅會導(dǎo)致社會管理的壓力大幅度增加,，而且更重要的是，有可能會導(dǎo)致我國農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)混亂,，土地公有制遭受嚴(yán)重的挑戰(zhàn),。

從上個世紀(jì)80年代開始，我國的改革大體上經(jīng)過三個階段：第一個階段是市場手段的改革,，通過實行價格的雙軌制,，逐步地引入市場競爭機制；第二個階段是所有制改革,，通過改變生產(chǎn)資料的所有權(quán),，建立多元化競爭的市場經(jīng)濟運行機制；第三個階段是收入分配體制改革,，通過調(diào)整不同階層,、不同群體之間的收入差距，逐步走向共同富裕的道路,。我國農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地制度改革,，既涉及集體土地定價權(quán)問題，又涉及農(nóng)民土地所有權(quán)的保護問題,，同時還關(guān)系到農(nóng)村居民的收入分配問題,。因此，在改革的過程中必須法律先行,，因為只有這樣,，才能平衡各方面的利益，充分保護農(nóng)民的基本權(quán)利,。(喬新生)

土地增值分享應(yīng)該“公私兼顧”

現(xiàn)代經(jīng)濟學(xué)奠基人馬歇爾在其經(jīng)典著作《經(jīng)濟學(xué)原理》中寫道,，“土地是大自然的贈與……使用地球上的一定面積，是人所能做的任何事情之初步條件,；這種使用使他有了他自己活動的場所,，享受自然給與這個場所的熱和光、空氣和雨水,，并決定了他與其他東西和其他人的距離,，而在很大程度上決定了他與其他東西和其他人的關(guān)系?！蓖恋卦谌祟惿鐣械臉O端重要性,，使得土地分配成為每個國家經(jīng)濟生活的中心。

在我國,，土地收益分配的矛盾集結(jié)點主要是農(nóng)地轉(zhuǎn)非的增值歸屬,。目前，理論界主要有三種觀點，第一種觀點是“增值歸農(nóng)”論,，認為土地增值應(yīng)歸原土地所有者所有,；第二種觀點“增值歸公”論，正如孫中山先生所說的,，“地價高漲,，是由于社會改良和工商業(yè)進步……這種進步和改良的勞動，還是由眾人的力量經(jīng)營而來的,，所以這種改良和進步之后,，所高漲的地價，應(yīng)該歸之大眾,，不應(yīng)該歸之私人所有,。”第三種觀點是“公私兼顧”論,，即“充分補償,，剩余歸公，支持全國”,。

農(nóng)地轉(zhuǎn)非的土地增值收益應(yīng)該歸誰所有,？在我看來，這應(yīng)該基于土地的價值貢獻來分析,。在農(nóng)地轉(zhuǎn)非過程中,，主要存在三方主體：一是政府,，二是公眾,，三是農(nóng)民。政府貢獻的是管理權(quán),、規(guī)劃權(quán)和征收權(quán),，而公眾貢獻的則是經(jīng)濟發(fā)展所帶來的外部收益，比如孫中山眼中的“社會改良和工商業(yè)進步”,，而農(nóng)民貢獻的則是農(nóng)地的承包經(jīng)營權(quán),、社會保障權(quán)和農(nóng)地發(fā)展權(quán)。因此,，第三種觀點似乎更加合理一些,，即地價的上漲是地租未來資本化的反應(yīng)，理應(yīng)由政府,、公眾和農(nóng)民共同分享之,。

現(xiàn)在的問題是，政府部門利益驅(qū)動和強勢地位,，不但令公眾難以從土地增值中獲得收益(比如土地增值收益的大部分并沒有被真正“用之于民”),，農(nóng)民也一再成為輸家。在農(nóng)地轉(zhuǎn)非中,，農(nóng)民面臨生活方式被打亂,、原有財產(chǎn)被強行置換的困境,，如果賠償也不徹底，無異于“二次被害”,。有一點必須明確,，弱者是最無力承受失敗的人，如果弱者總是成為輸家,，政府就必須檢討,。

新古典經(jīng)濟學(xué)認為，人們除了有利己的偏好外,，還有“公平互惠”的動機,，而且，這種動機是維持社會生態(tài)平衡的基本單元,。行為經(jīng)濟學(xué)家科林·卡梅拉就認為,，一旦經(jīng)濟行為產(chǎn)生的公平心理極限被突破，就會導(dǎo)致極有破壞性的風(fēng)險情緒,。當(dāng)下,，由土地增值分配所導(dǎo)致的不公正、焦慮和恐懼正在醞釀和累積,，如果這種情緒得不到有效的矯正和釋放,，就會成為社會持續(xù)發(fā)展的不穩(wěn)定因素。

更重要的是,，土地增值收益分配的不公也會成為經(jīng)濟增長的絆腳石,。北京大學(xué)教授周其仁說，征地改革是中國經(jīng)濟的下一個增長極,，“正確的方案就是要放到一個分享體制上來,，土地增值不能完全歸農(nóng)民，但是也不能完全歸城里人,，得找一個合適的比例分享,、共贏?！辈磺‘?dāng)?shù)闹贫葧?dǎo)致無效率的產(chǎn)權(quán),，進一步阻礙經(jīng)濟發(fā)展，而制度合理性則有賴于社會廣泛的“公平理性”,。只有當(dāng)利益主體相信這個制度是公平的時候,，產(chǎn)權(quán)規(guī)則的行使才能更有效。顯然,，這一分享體制的核心正是公平,、互惠。(蕭坊)