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原房主私下出租別墅抵債 女子610萬拍下卻難入住
廈門網(wǎng)-廈門商報(bào)訊 記者| 陳光豪 通訊員| 思法
原別墅主人無力還債,,房產(chǎn)被查封,她花610萬元拍下別墅,。但是在別墅抵押期間,原別墅主人因另欠債務(wù),,又聲明將別墅租給另外債主,。如今,拍下別墅的她想搬進(jìn)去,,卻得知?jiǎng)e墅已有15年的租期,。到底能不能馬上入住,?雙方為此對(duì)簿公堂,。
拍下別墅住不進(jìn)去
阿敏原來在松柏有一幢3層樓的別墅,后來多次設(shè)立抵押,。2008年底,,由于阿敏未能還債,法院經(jīng)抵押權(quán)人起訴及申請(qǐng)查封了別墅,。
2010年4月,,廈門中級(jí)法院委托拍賣公司拍賣,曉蕓以最高價(jià)610萬元競(jìng)得別墅,,不久,,取得產(chǎn)權(quán)證。
就在拍賣前,,出了一個(gè)插曲,。2009年10月份,,由于阿敏未能清償老董250萬元到期債務(wù),老董一家持鑰匙自行入住別墅,,聲稱早在2008年9月,,阿敏同意他在任何時(shí)間以任何方式自行占用別墅。為此,,物業(yè)公司阻止,,還一度報(bào)警。
最終,,老董夫婦及兒子,、兒媳實(shí)際入住。而老董也拿出協(xié)議,,說他將別墅租給兒媳婦,,為期15年,租金總額為126萬元,。
而在競(jìng)拍時(shí),,相關(guān)《拍賣成交確認(rèn)書》上也注明“別墅處于租賃狀態(tài),租賃期限共180個(gè)月,,自2008年12月10日起至2023年12月9日止”,。
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