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廈門網-廈門商報訊 記者| 陳光豪 通訊員| 思法

原別墅主人無力還債,，房產被查封,，她花610萬元拍下別墅,。但是在別墅抵押期間,，原別墅主人因另欠債務，又聲明將別墅租給另外債主,。如今,，拍下別墅的她想搬進去，卻得知別墅已有15年的租期,。到底能不能馬上入?。侩p方為此對簿公堂,。

拍下別墅住不進去

阿敏原來在松柏有一幢3層樓的別墅,，后來多次設立抵押,。2008年底，由于阿敏未能還債,，法院經抵押權人起訴及申請查封了別墅,。

2010年4月，廈門中級法院委托拍賣公司拍賣,，曉蕓以最高價610萬元競得別墅,，不久，取得產權證,。

就在拍賣前,，出了一個插曲。2009年10月份,，由于阿敏未能清償老董250萬元到期債務,，老董一家持鑰匙自行入住別墅，聲稱早在2008年9月,，阿敏同意他在任何時間以任何方式自行占用別墅,。為此，物業(yè)公司阻止,，還一度報警,。

最終，老董夫婦及兒子,、兒媳實際入住。而老董也拿出協(xié)議,，說他將別墅租給兒媳婦,，為期15年，租金總額為126萬元,。

而在競拍時,，相關《拍賣成交確認書》上也注明“別墅處于租賃狀態(tài)，租賃期限共180個月,，自2008年12月10日起至2023年12月9日止”,。