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東南網(wǎng)－海峽都市報7月17日訊（記者 李薇) 望著法院的傳票,，家住福州鐵五小區(qū)的江依姆欲哭無淚——今年3月，兒子告訴她,，做生意急用錢,，貸款需要抵押，依姆于是答應(yīng)用自己棲身的唯一一套房子作抵押,；但不識字的依姆萬萬沒想到,，兒子讓她簽的并不是抵押合同，而是賣房合同?，F(xiàn)在,，買方一紙訴狀將她告到法院，要江依姆“返還房屋”,，兒子卻玩起了失蹤,。

江依姆說，今年5月,，兩個年輕人突然來到她家里,，對她說“我們花了30萬（買下了這套房子），這房子現(xiàn)在是我們的,，你們趕緊搬出“去”,。

她這才想起，今年3月,，兒子跟她說做生意急用錢,，貸款需要用房子作抵押，就帶她到閩侯一家銀行和福州房地產(chǎn)交易中心簽了字,。江依姆不識字,，只會寫自己的名字。當(dāng)時,，兒子讓她簽的到底是抵押合同還是賣房合同,，她也看不懂。

隨后,，江依姆打電話質(zhì)問兒子,，兒子支支吾吾，只說沒有賣到30萬那么多”,，就掛斷了電話。那次通話后兒子就失蹤了。

據(jù)了解,，江依姆的丈夫已經(jīng)過世,，兒子沒有固定工作，曾經(jīng)屬于她名下的這套房子是丈夫單位的房改房,，也是她現(xiàn)在唯一的棲身之處,。由于無處棲身，江依姆遲遲沒有搬走,。上周,，江依姆接到了晉安區(qū)人民法院的傳票。

昨日,，記者撥打江依姆提供的她兒子的電話,，語音提示是空號。

福建融成律師事務(wù)所鄭少芬律師表示,，根據(jù)江依姆所述情況,，她要想拿回房子有很大難度，因為如果合同上確有江依姆本人的簽字,，那么在法律上將視為代表她本人的真實意愿,，即使她兒子肯出面證明自己騙了母親，對這筆交易也沒有多大影響,。

鄭少芬指出,，比較理想的辦法是與買方協(xié)商解除合同，撤銷交易,，兒子退款給對方,。其提醒市民，在貸款和房產(chǎn)交易合同上簽名時一定要慎重,，要弄明白合同的具體內(nèi)容,，這樣才能維護(hù)自己的權(quán)益。