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東南網(wǎng)－海峽都市報(bào)7月17日訊（記者 李薇) 望著法院的傳票,，家住福州鐵五小區(qū)的江依姆欲哭無(wú)淚——今年3月,，兒子告訴她，做生意急用錢，貸款需要抵押，依姆于是答應(yīng)用自己棲身的唯一一套房子作抵押；但不識(shí)字的依姆萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，兒子讓她簽的并不是抵押合同，而是賣房合同?，F(xiàn)在，買方一紙?jiān)V狀將她告到法院,，要江依姆“返還房屋”,，兒子卻玩起了失蹤。

江依姆說(shuō),，今年5月,，兩個(gè)年輕人突然來(lái)到她家里，對(duì)她說(shuō)“我們花了30萬(wàn)（買下了這套房子）,，這房子現(xiàn)在是我們的,，你們趕緊搬出“去”。

她這才想起,，今年3月,，兒子跟她說(shuō)做生意急用錢，貸款需要用房子作抵押,，就帶她到閩侯一家銀行和福州房地產(chǎn)交易中心簽了字,。江依姆不識(shí)字，只會(huì)寫自己的名字,。當(dāng)時(shí),，兒子讓她簽的到底是抵押合同還是賣房合同，她也看不懂,。

隨后,，江依姆打電話質(zhì)問(wèn)兒子，兒子支支吾吾,，只說(shuō)沒(méi)有賣到30萬(wàn)那么多”,，就掛斷了電話。那次通話后兒子就失蹤了,。

據(jù)了解，江依姆的丈夫已經(jīng)過(guò)世,，兒子沒(méi)有固定工作,，曾經(jīng)屬于她名下的這套房子是丈夫單位的房改房，也是她現(xiàn)在唯一的棲身之處,。由于無(wú)處棲身,，江依姆遲遲沒(méi)有搬走,。上周，江依姆接到了晉安區(qū)人民法院的傳票,。

昨日,，記者撥打江依姆提供的她兒子的電話，語(yǔ)音提示是空號(hào),。

福建融成律師事務(wù)所鄭少芬律師表示,，根據(jù)江依姆所述情況，她要想拿回房子有很大難度,，因?yàn)槿绻贤洗_有江依姆本人的簽字,，那么在法律上將視為代表她本人的真實(shí)意愿，即使她兒子肯出面證明自己騙了母親,，對(duì)這筆交易也沒(méi)有多大影響,。

鄭少芬指出，比較理想的辦法是與買方協(xié)商解除合同,，撤銷交易,，兒子退款給對(duì)方。其提醒市民,，在貸款和房產(chǎn)交易合同上簽名時(shí)一定要慎重,，要弄明白合同的具體內(nèi)容，這樣才能維護(hù)自己的權(quán)益,。