本報(bào)訊（記者許才芳）《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》的修訂一直備受社會(huì)各界關(guān)注,。自提交一審以后歷經(jīng)三審。昨日,，福州市人大常委會(huì)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì),，公布了修訂后的《福州市物業(yè)管理若干規(guī)定》,。該規(guī)定自公布之日起施行。

新規(guī)為解決城市物業(yè)管理中的許多新問(wèn)題提供了法律依據(jù),，也從法律上為物業(yè)企業(yè),、業(yè)主權(quán)益提供了更多保障。對(duì)于各種違規(guī)現(xiàn)象的處罰,，規(guī)定將給予五千至五萬(wàn)元以下的罰款,，甚至吊銷(xiāo)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。接下來(lái),，房管部門(mén)將組織各家物業(yè)企業(yè)學(xué)習(xí)新規(guī),。

業(yè)委會(huì)可以行使訴訟權(quán)利

現(xiàn)實(shí)中，未參與表決的業(yè)主其投票權(quán)數(shù)如何認(rèn)定,，目前福州有些小區(qū)的做法是“少數(shù)服從多數(shù)”,。

新規(guī)規(guī)定：未參與表決的業(yè)主，其投票權(quán)數(shù)是否可以計(jì)入已表決的多數(shù)票,，按照管理規(guī)約或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定確定,。

在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，與物業(yè)管理有關(guān)的屬于全體業(yè)主權(quán)益的糾紛,，經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意,，業(yè)主委員會(huì)可以代表全體業(yè)主依法行使訴訟權(quán)利,。

業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的使用情況應(yīng)當(dāng)每三個(gè)月在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公布，并接受業(yè)主的監(jiān)督,。