土地市場入冬

房價下跌的同時，濟(jì)南、南京,、成都等城市紛紛出現(xiàn)土地拍賣流拍，底價成交更是成為“主流”,。8月份以來，濟(jì)南一共成交34宗土地,，其中大多數(shù)都是以底價成交,。

10月份南京舉辦的3場土地出讓活動中，共推出16幅地塊,，最終只有7幅以底價成交,，7幅土地延遲拍賣,，1幅土地流標(biāo),。其中,，地處南京核心區(qū)域的復(fù)興街商業(yè)混合地塊堪稱主城稀有地塊,，但卻只吸引了一家開發(fā)商報名競買，最終以6665元/平方米的樓面地價成交,，大幅低于周邊同類型已拍地塊價格。10月份,，深圳,、廣州、武漢,、成都,、廈門,、福州,、吉林、洛陽,、西安9個城市均無住宅地塊成交,。

11月9日，昆明11月份的首次土地拍賣同樣以冷淡收場,，1宗商業(yè)金融地塊流拍，1宗城鎮(zhèn)用地底價成交,。成都市近日拍賣5塊土地,，其中2塊流拍，3塊底價成交,。

中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，全國主要的133個一、二,、三線城市中,，前10月成交地塊為7734宗，其中4619宗以底價成交,，比重約為60%,；13個主要城市中，成交地塊中底價成交占比達(dá)52.8%,。