東南網(wǎng)－海峽都市報(bào)6月22日訊（記者 闕文龍 李熙慧 肖春道) 閩侯新區(qū)四鎮(zhèn)，樓市悄然升溫,！閩侯是距離福州城區(qū)最近的縣,，昨日，記者在甘蔗,、荊溪,、上街、南嶼等鎮(zhèn)調(diào)查時(shí)了解到,，去年初四個(gè)鎮(zhèn)的大部分樓盤房?jī)r(jià)每平方米均價(jià)才六七千元,，如今很多樓盤每平方米均價(jià)開始過萬(wàn)元，一些別墅每平方米均價(jià)甚至達(dá)兩萬(wàn)元,。閩侯新區(qū)房?jī)r(jià)緣何走高,？受限購(gòu)令和房貸政策收緊影響,，部分福州市民轉(zhuǎn)向閩侯買房，上街,、甘蔗,、荊溪和南嶼因比鄰福州市區(qū)，房子備受青睞,。而福州地鐵2號(hào)線規(guī)劃,、繞城高速公路閩侯段年底通車、甘洪路擴(kuò)建通車,、新區(qū)規(guī)劃建設(shè)加速都成為推動(dòng)閩侯新區(qū)房?jī)r(jià)走高的重要原因,。

【記者調(diào)查】

閩侯四鎮(zhèn) 部分樓盤均價(jià)同比漲50%

昨日，記者在調(diào)查中了解到,，目前閩侯甘蔗,、荊溪、上街,、南嶼等地與去年同期相比,，房?jī)r(jià)上漲較為明顯?！?月底繞城高速與甘洪路互通,，18分鐘直通省體”……昨日上午，記者在閩侯縣城新區(qū)看到,，世茂地產(chǎn),、陽(yáng)光地產(chǎn)等打出了巨型廣告牌，以吸引購(gòu)房者買房,。世茂·御龍灣銷售人員林小姐介紹,，世茂·御龍灣一期將推出300多套房子，雖然價(jià)格要本周末才正式公布,，但預(yù)計(jì)每平方米均價(jià)將突破1萬(wàn)元,，而連排別墅一期已預(yù)訂完了，售價(jià)每平方米要2萬(wàn)元左右,。

在閩侯荊溪的濱江荔園樓盤,，記者了解到，去年該樓盤一棟約400平方米的別墅才500多萬(wàn)元,，如今售價(jià)在900萬(wàn)元左右,。

在上街，記者了解到,，陽(yáng)光理想城當(dāng)前推出的45-79平方米戶型,，均價(jià)每平方米近1萬(wàn)元。據(jù)知情人士介紹,，目前上街一帶的房子上漲得很快,，去年很多樓盤每平方米才六七千元,，如今大部分每平方米上漲了三四千元。

作為與金山新區(qū)隔江相望的閩侯南嶼,，這里的房地產(chǎn)開發(fā)也日益火爆,。“我們這里的商品房每平方米均價(jià)要8000多元,，別墅產(chǎn)權(quán)面積200多平方米賣400多萬(wàn)元,。”三盛托斯卡納售樓部周小姐說,。

記者了解到,，在南嶼開發(fā)的商品房每平方米均價(jià)八九千元，而不少別墅價(jià)格每平方米均價(jià)近2萬(wàn)元,。