東南網(wǎng)－海峽都市報6月22日訊（記者 闕文龍 李熙慧 肖春道) 閩侯新區(qū)四鎮(zhèn),，樓市悄然升溫,！閩侯是距離福州城區(qū)最近的縣，昨日,，記者在甘蔗,、荊溪、上街,、南嶼等鎮(zhèn)調(diào)查時了解到,，去年初四個鎮(zhèn)的大部分樓盤房價每平方米均價才六七千元，如今很多樓盤每平方米均價開始過萬元,，一些別墅每平方米均價甚至達(dá)兩萬元,。閩侯新區(qū)房價緣何走高？受限購令和房貸政策收緊影響,，部分福州市民轉(zhuǎn)向閩侯買房,，上街,、甘蔗、荊溪和南嶼因比鄰福州市區(qū),，房子備受青睞,。而福州地鐵2號線規(guī)劃、繞城高速公路閩侯段年底通車,、甘洪路擴(kuò)建通車,、新區(qū)規(guī)劃建設(shè)加速都成為推動閩侯新區(qū)房價走高的重要原因。

【記者調(diào)查】

閩侯四鎮(zhèn) 部分樓盤均價同比漲50%

昨日,，記者在調(diào)查中了解到,，目前閩侯甘蔗、荊溪,、上街,、南嶼等地與去年同期相比，房價上漲較為明顯,?！?月底繞城高速與甘洪路互通，18分鐘直通省體”……昨日上午,，記者在閩侯縣城新區(qū)看到,，世茂地產(chǎn)、陽光地產(chǎn)等打出了巨型廣告牌,，以吸引購房者買房,。世茂·御龍灣銷售人員林小姐介紹，世茂·御龍灣一期將推出300多套房子,，雖然價格要本周末才正式公布,，但預(yù)計每平方米均價將突破1萬元，而連排別墅一期已預(yù)訂完了,，售價每平方米要2萬元左右,。

在閩侯荊溪的濱江荔園樓盤，記者了解到,，去年該樓盤一棟約400平方米的別墅才500多萬元,，如今售價在900萬元左右。

在上街,，記者了解到,，陽光理想城當(dāng)前推出的45-79平方米戶型，均價每平方米近1萬元,。據(jù)知情人士介紹,，目前上街一帶的房子上漲得很快，去年很多樓盤每平方米才六七千元,，如今大部分每平方米上漲了三四千元,。

作為與金山新區(qū)隔江相望的閩侯南嶼,，這里的房地產(chǎn)開發(fā)也日益火爆?！拔覀冞@里的商品房每平方米均價要8000多元,，別墅產(chǎn)權(quán)面積200多平方米賣400多萬元?！比⑼兴箍{售樓部周小姐說。

記者了解到,，在南嶼開發(fā)的商品房每平方米均價八九千元,，而不少別墅價格每平方米均價近2萬元。