樓市“政策底”隱約可見

上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭表示，結(jié)合之前樓市的投資和銷售數(shù)據(jù)可以看出，樓市高增長勢頭已經(jīng)被抑制,，政策效果初步顯現(xiàn)。目前,，房地產(chǎn)投資維持高位，但保障房建設(shè)也在加速,。同時,，商品住宅成交保持低增長，住宅價(jià)格增幅得到控制,，開發(fā)企業(yè)資金面持續(xù)緊縮,。

楊紅旭認(rèn)為,，當(dāng)前房價(jià)調(diào)控政策已步入平穩(wěn)期，在樓市持續(xù)降溫,、一線城市和部分二線城市成交低迷,、全國價(jià)格漲幅趨緩、少數(shù)城市價(jià)格微跌等綜合情況下,，政策面進(jìn)入密切觀察期,，短期內(nèi)不太可能發(fā)動新一輪大規(guī)模的嚴(yán)厲調(diào)控，“政策底”隱約可見,。

■北京情況

新建住宅繼續(xù)漲價(jià)

北京的新建住宅價(jià)格5月環(huán)比繼續(xù)上漲,，已經(jīng)連續(xù)兩個月環(huán)比上漲；不過北京二手住宅價(jià)格5月環(huán)比出現(xiàn)了下跌,。

3月份，北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比停漲,，二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.1%,，首次出現(xiàn)方向性變化，然而4月這一效果未能延續(xù),，4月份,，北京新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比雙雙上漲。

不過在5月份,，這一反彈出現(xiàn)了部分變化,，5月份北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲，漲幅為0.2%,；但是二手住宅價(jià)格重新下跌,，環(huán)比下跌0.2%。