>>二手住宅

34個城市環(huán)比未漲價

與上月相比，70個大中城市中,，二手住宅價格下降的城市有23個,，持平的城市有11個。與4月份相比,，5月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了5個,。環(huán)比價格漲幅均未超過1.0%。

與去年同月相比,，70個大中城市中,，二手住宅價格下降的城市有4個，漲幅回落的城市有29個。5月份,，同比漲幅在5%以內(nèi)的城市有49個,，比4月份增加了6個。

根據(jù)國家統(tǒng)計局此前公布的今年前5月商品房銷售數(shù)據(jù),，1-5月份,，全國住宅銷售面積增長8.5%，然而同期,，住宅銷售額增長16.0%,，住宅銷售額的增速高于住宅銷售面積的增速，可見期間商品住宅的價格呈上漲態(tài)勢,。

>>解讀

局部區(qū)域年內(nèi)或現(xiàn)拐點

北京中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉指出,，總體來看，5月全國房價漲幅繼續(xù)放緩,。從市場來看,，近期各大城市的住宅成交量都在下滑，未來量跌逐漸轉(zhuǎn)為價跌的可能性加大,。價格方面,，一線城市由于經(jīng)歷了幾輪調(diào)控的洗禮，開發(fā)商相對比較理性,，通過降價來促進銷售已經(jīng)成為一種常態(tài),，最近兩個月北京、廣州,、深圳的知名開發(fā)商都出現(xiàn)了實質(zhì)性降價的案例,。

張大偉表示，預(yù)計第四季度保障房等供應(yīng)將有明顯上漲,，局部區(qū)域市場很可能在年內(nèi)出現(xiàn)明顯的拐點,。