“買房就能上××小學(xué)”、“距國(guó)貿(mào)僅30分鐘”,，從2月1日開(kāi)始,，這些話語(yǔ)不能在售樓廣告中使用了,。國(guó)家工商總局日前發(fā)布《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，該規(guī)定將于2月1日起施行,。其中要求房地產(chǎn)廣告必須真實(shí),、合法、科學(xué),、準(zhǔn)確,，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者,。(1月6日《京華時(shí)報(bào)》)

稀缺的優(yōu)秀教育資源，成就了“學(xué)區(qū)房”的吃香,?！皩W(xué)區(qū)房”成了黃金地段的“頭條”，常以高出其他房數(shù)倍的價(jià)格出售,。有需求就有市場(chǎng),，于是開(kāi)發(fā)商把“學(xué)區(qū)房”當(dāng)成“教育配套資源”的香餑餑，進(jìn)行拉郎配綁架,，打著“學(xué)區(qū)房”旗號(hào)對(duì)外售賣,。可是當(dāng)買主買到所謂的“學(xué)區(qū)房”后才知道上當(dāng)受騙,，所謂的“學(xué)區(qū)房”原來(lái)離學(xué)區(qū)相差太遠(yuǎn),，而且即使離“學(xué)區(qū)房”不遠(yuǎn)未必就能在那個(gè)學(xué)區(qū)入學(xué)。不少家長(zhǎng)遭遇了“偽學(xué)區(qū)房”,，距離名校雖近卻進(jìn)不了名校,，因此引發(fā)權(quán)益糾紛矛盾。

房地產(chǎn)商看中了如今的父母“再窮不能窮孩子”的心理,，學(xué)區(qū)房的投資價(jià)值也符合買主的長(zhǎng)遠(yuǎn)需求,，由于教育需求的階段性，購(gòu)買學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)可能只是為了將孩子送入重點(diǎn)學(xué)校,，并不一定作長(zhǎng)期居住打算,，等到孩子畢業(yè)后便將房子轉(zhuǎn)售。所以房地產(chǎn)商拉大旗作虎皮,，到處打著“學(xué)區(qū)房” 廣告吆喝,，這涉嫌樓盤虛假宣傳，是一種變相的消費(fèi)欺詐，“房產(chǎn)廣告新規(guī)” 點(diǎn)中稀缺優(yōu)教資源任督二脈,，給房地產(chǎn)商套上“緊箍咒”,，為“學(xué)區(qū)房”保值，向“偽學(xué)區(qū)房”說(shuō)不,，這是國(guó)家工商總局維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益,，維護(hù)廣告法尊嚴(yán)的有效舉措。

但是“房地產(chǎn)廣告新規(guī)”,，只能是讓房地產(chǎn)商“閉嘴”不言“學(xué)區(qū)房”,，并不能讓“天價(jià)學(xué)區(qū)房”變成普通價(jià)，適合大眾需求,；也不能讓稀缺的優(yōu)質(zhì)教資源實(shí)現(xiàn)均衡匹配,。即使沒(méi)有“學(xué)區(qū)房”廣告該買的還是要買，買不起還是不買,。不打通稀缺優(yōu)質(zhì)教育資源的均衡分配,，不保證教育資源平等的情況下就近入學(xué)，只會(huì)催生“天價(jià)學(xué)區(qū)房”吃香的怪胎,，教育公平仍然離普通家庭很遠(yuǎn),。

（左崇年）