“買房就能上××小學”,、“距國貿僅30分鐘”,，從2月1日開始，這些話語不能在售樓廣告中使用了,。國家工商總局日前發(fā)布《房地產廣告發(fā)布規(guī)定》,，該規(guī)定將于2月1日起施行,。其中要求房地產廣告必須真實、合法,、科學,、準確，不得欺騙,、誤導消費者,。(1月6日《京華時報》)

稀缺的優(yōu)秀教育資源，成就了“學區(qū)房”的吃香,?！皩W區(qū)房”成了黃金地段的“頭條”，常以高出其他房數倍的價格出售,。有需求就有市場,，于是開發(fā)商把“學區(qū)房”當成“教育配套資源”的香餑餑，進行拉郎配綁架,，打著“學區(qū)房”旗號對外售賣,。可是當買主買到所謂的“學區(qū)房”后才知道上當受騙,，所謂的“學區(qū)房”原來離學區(qū)相差太遠,，而且即使離“學區(qū)房”不遠未必就能在那個學區(qū)入學。不少家長遭遇了“偽學區(qū)房”,，距離名校雖近卻進不了名校,，因此引發(fā)權益糾紛矛盾。

房地產商看中了如今的父母“再窮不能窮孩子”的心理,，學區(qū)房的投資價值也符合買主的長遠需求，由于教育需求的階段性,，購買學區(qū)房的家長可能只是為了將孩子送入重點學校,，并不一定作長期居住打算，等到孩子畢業(yè)后便將房子轉售,。所以房地產商拉大旗作虎皮,，到處打著“學區(qū)房” 廣告吆喝，這涉嫌樓盤虛假宣傳,，是一種變相的消費欺詐,，“房產廣告新規(guī)” 點中稀缺優(yōu)教資源任督二脈，給房地產商套上“緊箍咒”,，為“學區(qū)房”保值,，向“偽學區(qū)房”說不，這是國家工商總局維護消費者合法權益,，維護廣告法尊嚴的有效舉措,。

但是“房地產廣告新規(guī)”,，只能是讓房地產商“閉嘴”不言“學區(qū)房”，并不能讓“天價學區(qū)房”變成普通價,，適合大眾需求,；也不能讓稀缺的優(yōu)質教資源實現均衡匹配。即使沒有“學區(qū)房”廣告該買的還是要買,，買不起還是不買,。不打通稀缺優(yōu)質教育資源的均衡分配，不保證教育資源平等的情況下就近入學,，只會催生“天價學區(qū)房”吃香的怪胎,，教育公平仍然離普通家庭很遠。

（左崇年）