日前，國土資源部按國務院要求組建不動產登記局,，負責指導監(jiān)督全國土地,、房屋、草原,、林地,、海域等不動產統(tǒng)一登記職責。國土資源部表示,，將會同住建部,、農業(yè)部、林業(yè)局,、海洋局,，建立不動產登記工作部際聯(lián)席會議制度；還將牽頭建立不動產登記信息管理基礎平臺,，推動建立不動產登記信息公開查詢系統(tǒng),。

國土資源部不動產登記局掛牌成立，是建立和完善不動產登記制度的重要突破,。從宏觀的角度來說,，將此前分散在多個部門的職責整合到一個部門，有助于理順部門職責關系,，實現(xiàn)登記機構,、登記簿冊,、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。但對普通民眾而言,，統(tǒng)一登記制度最值得期待之處在于房產登記,，它既有可能讓持續(xù)高燒的房價逐漸回歸理性區(qū)間，又可能成為進一步推進官場反腐的催化劑,。

先說房價,。建立不動產統(tǒng)一登記制度，有助于摸清房地產市場的真實底細,，推動全國房產的住房信息聯(lián)網(wǎng),，這對于規(guī)范房地產市場和推進房地產調控具有重要意義。一方面,，不動產統(tǒng)一登記制度對市場部分灰色房源存量有直接威懾作用,，可能會導致部分拋售現(xiàn)象；另一方面,，不動產統(tǒng)一登記制度能給全面開征房產稅打好基礎,，進而可能擠掉投機性購房需求，甚至出現(xiàn)潘石屹預言的“房價馬上跌”,。

再說反腐,。在最近幾年曝光的貪腐案件中，多數(shù)官場折戟的問題官員,，落馬后都被查出名下?lián)碛卸嗵追慨a,。那些動輒價值百萬的房產遠超出官員正常收入水平，它們要么是錢權交易中的賄物,，要么是官員用“贓錢”所購,。不難想象，如果能建立不動產統(tǒng)一登記制度,，并將領導干部個人情況申報制度落到實處,，那些潛伏官場的“房叔”“房嬸”有可能無可遁形，紀檢部門也將獲得重要的反腐線索,。

推進不動產統(tǒng)一登記制度對普通民眾來說影響力很小,，但對那些鉆了房產管理制度空子的“既得利益群體”來說，無疑是一種致命威脅,，因為這意味著他們今后持有多套房產的成本和風險將顯著增加,。不難想象的是，無論是調控房價還是推動反腐,，完善不動產統(tǒng)一登記制度都將面臨不小的阻力,。有些“屁股不干凈”的人，可能打著保護個人隱私等幌子,，想方設法地阻撓或架空這一制度,。

所幸的是,，中央在推動和完善不動產統(tǒng)一登記制度方面，表現(xiàn)出了堅定的決心,，并在協(xié)調各部門工作方面做了不少工作,；國土資源部也已開始會同有關部門起草不動產統(tǒng)一登記的法律法規(guī)，這些都有助于為下一階段的工作掃清障礙,。任何一項改革都涉及復雜的利益博弈,，各級決策者要分清短期利益與長遠利益、個體利益與全局利益孰輕孰重的問題,，用有魄力的改革舉措回應民眾的殷切期待,。

湯嘉琛（媒體評論員）