繼在廈率先高調(diào)大幅讓利促銷之后,，源昌集團又成為廈門首家宣布對老業(yè)主進行補償?shù)姆康禺a(chǎn)公司。昨日下午,，源昌集團人士向?qū)笥浾咦C實,，源昌君悅山在以降價吸引新業(yè)主的同時,，將對老業(yè)主進行適當(dāng)補償。補償標(biāo)準(zhǔn)將基本按照目前的優(yōu)惠幅度,，以車位抵用券的方式進行,。（《海峽導(dǎo)報》12月21日）

樓市看來終究不是股市，不僅房子在手要比虛飄飄的股票實在得多,，就連房價下調(diào)了,，老業(yè)主們還能從開發(fā)商那兒獲得降價補償，相比極有可能“姚明進去,，潘長江出來”的股市,，樓市的確要安全得多。

既然開發(fā)商都作出了降價補償承諾,，而且人家這話并非隨口說說,，而是當(dāng)真砸真金白銀來補償那些“買貴了”的業(yè)主。連樓市下跌都有補償來保本,，看來,，買房這事兒還真是一樁穩(wěn)賺不賠的買賣,，購房者們也大可不必擔(dān)心什么房價下跌的風(fēng)險,，更不必勞心費神的去揣摩何時才是最佳購房時機了。

某種程度上,，相比股票下跌時的血本無歸,，樓價下跌時不僅老業(yè)主們可以砸盤“維權(quán)”，開發(fā)商也能順應(yīng)業(yè)主之意,，并掏出真金白銀來給予降價補償,。樓市的確是要正規(guī)和安全得多，至少對于買房和投資者們來說,，開發(fā)商的“降價補償金”簡直稱得上是一顆“定心丸”,。

不過，假如認(rèn)為“補償老業(yè)主”的開發(fā)商真的成了活雷鋒,，甚至認(rèn)為開發(fā)商推出的“降價補償”是為順應(yīng)業(yè)主心意,，維護業(yè)主權(quán)益，恐怕多少有些天真無邪。無論如何,，對于開發(fā)商而言,，人家自然是在商言商，只要當(dāng)初的購房契約并沒有所謂“降價補償”的條款,，開發(fā)商“賺到手的錢”其實并沒有“再吐出來”的義務(wù),。不僅如此，既然連輿論都普遍并不認(rèn)同于業(yè)主砸盤維權(quán)與降價賠償?shù)臒o理訴求,，即便開發(fā)商不給予老業(yè)主任何形式的“降價補償”,，在市場規(guī)則與契約關(guān)系下，也是得理的一方,。那么,，何以開發(fā)商竟然會如此不顧自己的利益，卻去遷就老業(yè)主的情緒甚至是無理要求呢,？

事實上,，正所謂“天下沒有無緣無故的愛”，“黃蓋自愿挨打”也絕不會只是為自討無趣,。從這個角度來看,，開發(fā)商與業(yè)主之間既然只是買賣關(guān)系，開發(fā)商即便對業(yè)主有愛,，恐怕也只能是更愛業(yè)主口袋里的鈔票,，好容易從業(yè)主那兒賺來的，豈有再退回去之理,？這明顯不合情理的“降價補償”背后自然也就難免隱藏有“周瑜打黃蓋”之類不可告人的目的,。

顯見的是，當(dāng)前樓市的下跌極大的增強了購房者的觀望情緒,，而高層對于樓市調(diào)控政策的堅持不轉(zhuǎn)向,，同樣也令開發(fā)商在政策層面難獲轉(zhuǎn)機。如此背景之下,，房價的繼續(xù)下跌,，無疑將是個大概率事件。這個時候,，如何在房價剛剛下跌的時候盡快出貨,，推動旗下樓盤的銷售，回籠資金,，備好“過冬”棉衣,，精明如開發(fā)商們當(dāng)然不會意識不到這一點的重要性。而要想讓潛在購房者打消觀望情緒,，及早出手,，此時的“降價補償”的確要比其他任何手段更有望立竿見影,。

說白了，所謂“降價補償”不過是個促銷手段,，而開發(fā)商掏出的補償金也不過是為了釣大魚的“魚餌”罷了,，甚至多少有些類似股市下跌過程中誘人搶反彈以趁機出貨的伎倆。對此,，購房者顯然不應(yīng)被“降價補償”所迷惑甚至忽悠,。畢竟，誰能保證,，一旦房價再次下跌,，在凄風(fēng)冷雨之中，開發(fā)商還會再脫下自己的“棉衣”給業(yè)主御寒呢,？