日前,，?？谑虚L冀文林稱，要充分利用國務(wù)院給予海南的優(yōu)惠政策,，按照限價不限購的原則,，積極出臺樓市細(xì)則。此番言論迅速被媒體解讀為?？跀M停止執(zhí)行樓市“限購令”,，這在已出臺限購政策的城市中是第一個。究其原因,，是房地產(chǎn)相關(guān)收入的快速下滑,，財政吃不消了。（據(jù)4月26日《揚子晚報》）
“?？跀M率先叫停樓市限購令”,，這個信號一下子激起無數(shù)人憤怒情緒。畢竟,，?？凇跋拶徚睢痹?月底才出臺，至今還不到兩個月就呈現(xiàn)流產(chǎn)跡象,，這種朝令夕改無法承載樓市調(diào)控之重,，也嚴(yán)重違背民意相關(guān)期待。
對此,，?？诜矫婧芸熳鞒龌貞?yīng)，表示存在誤讀,。?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局相關(guān)官員表示，所謂“不限購”是指?？诨?qū)Ξa(chǎn)權(quán)式酒店等旅游地產(chǎn)實行差異化管理,，將其不列入限購的范圍。同時還強(qiáng)調(diào),，?？谑惺菆詻Q執(zhí)行“限購令”的，是和國務(wù)院相關(guān)規(guī)定保持高度一致的,。
這樣回應(yīng)或許會讓很多人松口氣,，原來?？跊]有冒天下之大不韙，成為第一個吃掉“限購令”的螃蟹呀,。輕松之余,，恐怕我們不禁要問，怎么一個堂堂大市長的言論,，就這么容易遭到誤讀呢,？到底是市長表達(dá)不清，還是媒體欠缺分析能力,，抑或是相關(guān)回應(yīng)起到“危機(jī)公關(guān)”作用,，實現(xiàn)對民意情緒的安撫，也堵住質(zhì)疑之聲,？
仔細(xì)盤審相關(guān)爭議,，我們更愿意認(rèn)為，?？凇敖型鞘邢拶徚睢逼鋵嵤且淮蚊褚庠囂?，盡管它被證實不會很快叫停限購令，但仍然釋放出一種危險信號——當(dāng)前圍繞房地產(chǎn)調(diào)控的博弈前景,，不容樂觀,。民意只要稍有松懈，樓市調(diào)控就很可能出現(xiàn)再次流產(chǎn),。
不必諱言,，“限購令”對海口房地產(chǎn)打擊力度巨大,。2月底出臺限購令之后,，海口3月售樓量同比就下降90%,，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)稅收快速下滑,，地產(chǎn)財政呼吸不暢快。由于土地財政早就成為很多地方公共運轉(zhuǎn)的重要支撐,，房地產(chǎn)市場凋零給地方的壓力也可想而知,，由此，人們自然有理由懷疑地方政府隨時可能將行政之手伸向“限購令”,。
更何況,，“限購令”這種臨時性政策，彈性空間太大,，不論是出臺時間,，還是退出時間，都沒有制度約束,。而且“限購令”本身可以做文章的空間也很大,。事實上,，海口住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)官員在回應(yīng)公眾質(zhì)疑時,，就表示：“我們執(zhí)行‘限購令’的做法不會改變,，但或?qū)δ壳暗摹拶徚睢M(jìn)行微調(diào)，不搞‘一刀切’,?！边@無疑說明，?？谌匀淮蛩阃ㄟ^對“限購令”進(jìn)行“微調(diào)”來達(dá)到救市目的?？梢?，公眾所謂的“誤讀”并不是空穴來風(fēng)。
對民意的試探,，是有深有淺的,。如果說，?？谑虚L當(dāng)初伸出去的第一桿子,，一下子觸動了民意的強(qiáng)烈痛覺，形成了巨大的反彈,，那么,，隨后的相關(guān)回應(yīng)則是把這一桿子往回收縮了。盡管表面看來,，“?？诼氏冉型鞘邢拶徚睢辈]有成為既成事實，但人們還是清晰看到一把正在伸向“限購令”的劍,。更何況,，就算這把可能斬斷“限購令”的劍不在海口揮出,，也并不表示不在其他地方劃出一道更為隱秘而又有殺傷力的弧線,。
中國房地產(chǎn)市場本身牽動著地方政府、利益集團(tuán)以及公共利益的復(fù)雜博弈,。一直以來,，關(guān)于地方政府與房地產(chǎn)商之間的相互“綁架關(guān)系”，始終都是樓市調(diào)控的最大陰影,。而長期以來的民意虛置,，則是招致公共利益很受傷的根本原因。從這個意義講,，“?？跀M叫停限購令”是對民意的試探,，它釋放出一種極其危險的警示信號，應(yīng)該引起足夠重視,。
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