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“土地財政”一時難以退出中國財政
www.fjnet.cn?2011-03-11 17:53? 羅豎一?來源:東南網(wǎng)    我來說兩句

據(jù)新華網(wǎng)消息,,2011年3月6日上午,,全國政協(xié)委員、著名經(jīng)濟學家厲以寧答記者問時講道,,土地財政已經(jīng)走到盡頭了,。不能老靠賣地來建設,,你還有多少地能賣?

但筆者不以為然,。理由何在呢,?

其首要理由是,目前全國不少地方政府對“土地財政”的依賴性,、迷戀性普遍較強,,而且已經(jīng)成為一種很難打破的思維定勢。假如立馬兒一改常態(tài)而打破,,必然水土不服,,導致不少的問題,而解決這些問題的具體舉措尚不知在何方云游,。

有關數(shù)據(jù)顯示,,截至2010年11月22日,上海土地出讓收入以1369.94億元高居榜首,,北京以1004.48億元位列第二,,而大連、天津也距離千億不遠,。另據(jù)國務院發(fā)展研究中心的一份調研報告顯示,,在一些地方,,土地直接稅收及城市擴張帶來的間接稅收占地方預算內收入的40%,而土地出讓金凈收入占政府預算外收入的60%以上,。

在包括“限購房政令”等一系列宏觀調控措施的作用下,,目前中國樓市確實普遍遇冷,而且未來還會繼續(xù)降溫,。開發(fā)商會因此謹慎投資,,從而使得地方財政壓力增大。然對于地方政府而言,,其可以選擇進一步擴大“土地財政”來源的解壓方式,,即加大賣地力度的方式。土地出讓金等也許會比以前便宜點,,以“薄利多銷”,,而最終增加“土地財政”收入。換言之,,中國樓市遇冷,,未來房價也會如溫家寶總理所言而“能夠保持在一個合理的價位”,但地方政府卻會按照思維定勢繼續(xù)依賴,、迷戀“土地財政”,。

是的,原本可賣的地不多了,,甚至在有些地方已經(jīng)難以找出可以正常賣的地了,,這就是厲以寧所講的“你還有多少地能賣?” 然而作為地方政府的我,,拆你房,,賣國有的土地,那是我的權力,,即專家說了不算,,而是我地方政府說了算。譬如有些地方所提的某年小變樣,,某年大變樣等,,就是拆這個拆那個,而且聽起來很美,,猛地一想也不錯,。但仔細尋思一下,不難發(fā)現(xiàn)其本質還是“土地財政”,。雖然客觀上確實能讓一座城市變得好看。

責任編輯:李艷
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