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日前,，寧波不少論壇曝出《浙江出最牛區(qū)府辦主任,，世貿(mào)開盤竟認購10套房》的帖子,，該帖稱在寧波北侖區(qū)一處新開的樓盤中,，竟有132套房屋被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系戶買走，其中明確姓名的領(lǐng)導(dǎo)有20余名,，并附上了有領(lǐng)導(dǎo)和“關(guān)系戶”等信息的照片,。

房價一直令人很糾結(jié)，關(guān)于房價的討論聲中,，房地產(chǎn)商與購房者一直成為話題的主角,。但今日看到這則新聞的時候，論調(diào)的主角有了新的變化,，浙江省出現(xiàn)最牛政府區(qū)主任成為關(guān)于房價的輿論焦點,。在浙江寧波，購房者在當?shù)財?shù)十官員的“幫助”下低價買房過百套,。

據(jù)報道,，有網(wǎng)友爆料，在某樓盤尚未開盤前就有人通過區(qū)府辦主任王建波,、組織部副部長嚴某、外經(jīng)貿(mào)局副局長顧朝輝等官員的關(guān)系,，搶購到好的房源,，享受各種優(yōu)惠政策。而原本承諾給老百姓的折扣,，簽合同時從9.7折變成了9.9折,。發(fā)帖人還在該帖內(nèi)附上了5張照片。其中3張是一份疑似意向購房戶的登記文件,，顯示共有132人登記,，從文件的“關(guān)系來源”一欄看，包括區(qū)府辦,、組織部和外經(jīng)貿(mào)局等多個黨政部門,，涉及20多名具體官員，其中有10套房子的“關(guān)系來源”顯示為王建波,。

房價打折銷售,，完全可以理解。但不理解的的是,，為什么要通過當?shù)氐墓賳T才能拿到折扣價格,，而普通百姓為什么拿不到這么好的價格？然而,，按新聞中說,，這樣的低價折扣是出自于浙江省“中提升”辦公室?guī)椭慨a(chǎn)企業(yè)開展的市場調(diào)查,，房產(chǎn)企業(yè)同時請求“中提升”辦公室人員介紹親朋好友去購房，并可在“中提升”辦公室集中報名,，這就是網(wǎng)帖附圖中“關(guān)系來源”一欄出現(xiàn)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)干部名字的來由,。后來，因銷售形勢趨好,，房價比預(yù)期要高很多,，當初的意向房源都沒有成交。

政府為了及時掌握市場動態(tài)參予房地產(chǎn)市場調(diào)查,，本來無可非議,。但問題是，即使這樣的市場命題調(diào)查條件成立,，但其參與調(diào)查工作的官員,，發(fā)動親朋好友參予其中，真正老百姓的購房民意如何得到表達,。既然是調(diào)查,，那么就應(yīng)該讓調(diào)查規(guī)則具有客觀性，可信性,，普遍性,。否則，其調(diào)查的意義何在,？因此,，與其說是市場調(diào)查，不如直接說是“關(guān)系惠顧”,。

從整個新聞事件的過程來看,，房地產(chǎn)商后來銷售形勢趨好，房價比預(yù)期要高很多,，這是事實,。此事件中房價為什么會扭轉(zhuǎn)走高？筆者認為：一方面,，因為在當?shù)財?shù)十位官員拉攏“親朋好友購房”享受折扣,，造成房源短時間內(nèi)房源信息緊張。盡管部分“領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系戶”并沒有成功認購,。但毫無疑問,，誰都知道在房產(chǎn)行業(yè)虛張聲勢是房價走高的幕后營銷手段。而另一方面,，作為普通消費者,，沒有領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系的購房者，理所當然也就拿不到好價格。因而,，房產(chǎn)商在利用折扣低價的“關(guān)系購房者”刺激普通購房者,，從而達到抬高房價的目的。其最終結(jié)果,，對于房地產(chǎn)商而言甚是兩全其美,，一來拉攏了當?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)關(guān)系，二來提高了房產(chǎn)本身的諸多利潤附加值,。但作為普通購房者,，最終再次遭遇了又一場高房價的襲擊。

顯然,，浙江寧波數(shù)十官員被曝幫人低價買房過百套,，再次暴露出了當前房地產(chǎn)市場存在的幾個問題。一方面,，當前某些房地產(chǎn)商市場調(diào)查數(shù)據(jù)來源不真實,，往往是源自于“關(guān)系戶”，因而,，普通購房者對于調(diào)查數(shù)據(jù)走勢仍然只是一頭霧水,。另一方面，普通購房者遭遇高房價背后正是某些地方商與當?shù)毓賳T友好溝通“惠顧”致以虛張聲勢拉高房價,。因此,，其房產(chǎn)價格透明程度始終模糊不清；有限的房產(chǎn)資源數(shù)十官員能拿到優(yōu)惠價格,，普通購房者靠邊站,，最終遭遇樓市高價甚至買不起房的仍然是那些無權(quán)無關(guān)系的普通老百姓。