30日一大早,，家住自然家園的李先生就來到廈門鵬翰拍賣行,，173個(gè)待拍車位，每個(gè)10.8萬元的參考價(jià),，讓入住小區(qū)四年多卻還一直在違章停車的他,，充滿期待?？膳馁u結(jié)果讓他和同來的眾多小區(qū)業(yè)主咋舌：173個(gè)車位被一名楊姓龍海商人一次性整體拍走,。拍賣采取的流程是，先整體拍賣,，若無人叫價(jià),，再進(jìn)行零拍。以1700多萬元拍下所有車位的楊先生,，顯然是有備而來,，這讓李先生等業(yè)主對此次拍賣頓生質(zhì)疑：“業(yè)主優(yōu)先享有車位購買權(quán)，可拍賣還沒開始,，我們就已經(jīng)被排除在外了,！”開發(fā)商有自己的理由：小區(qū)2005年交房至今，車位還有大半未售出,，他們這才進(jìn)行整體拍賣——此前5年,，購買權(quán)都在業(yè)主手上，許多人卻沒要。（8月1日《廈門日報(bào)》）
到底是沒人要,，還是定價(jià)太高,，還是人們根本就不知道等新聞中并沒有交代。但多名業(yè)主參加了拍賣會(huì)并希望買到車位確是肯定的,。而另一個(gè)事實(shí)是,，此次拍賣的成交價(jià)，如果以單個(gè)車位計(jì)算,，遠(yuǎn)低于市場價(jià),。記者了解到，自然家園地下車庫車位的均價(jià),，在16萬元至17萬元,，而楊先生拍到的173個(gè)車位，均價(jià)僅10萬元左右,，比拍賣之前給出的參考價(jià)還略低,。
那么，這到底是怎么一回事,？而不管是怎么一回事,，筆者認(rèn)為，這種做法和“沙霸”并沒有什么質(zhì)的區(qū)別,。是的,，“沙霸”屬于強(qiáng)買強(qiáng)賣，而車位似乎并不存在著強(qiáng)買強(qiáng)賣的問題,。但你家住在城西,，難道會(huì)到城東去買個(gè)車位不成？就算是到幾百米外的小區(qū)買車位的可能性都不大吧,？那么,，這車位被別人打包買走后，你除了到他那里出更多的錢去買車位外,，你還能有別的辦法嗎,？如果最后小區(qū)再來一個(gè)不允許違章停車，甚至有人專門在夜里禍害汽車的話,，你不就更得到人家那里花更高得交錢買車位去了嗎,？這與“沙霸”的壟斷行為何異？
是的,，關(guān)于車位我們是有一些規(guī)定的,。記者從廈門市建設(shè)局物業(yè)與房產(chǎn)管理處了解到，業(yè)主可優(yōu)先購買小區(qū)車位,，如果開發(fā)商要公開拍賣,，應(yīng)預(yù)先告知業(yè)主,。但，提前多少時(shí)間告知,，以及是否需告知具體拍賣方式，相關(guān)法規(guī)上并沒有進(jìn)一步的詳細(xì)規(guī)定,。這也就讓開發(fā)商有空子可鉆了,。而盡管福建勤賢律師事務(wù)所黃麗婷律師表示，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,，小區(qū)車位應(yīng)優(yōu)先滿足業(yè)主需要,，開發(fā)商的拍賣行為，雖為純商業(yè)行為,，但業(yè)主可以要求其出示相關(guān)手續(xù)文件,，證明拍賣程序的合法性。但還是希望相關(guān)部門盡快把相應(yīng)的漏洞堵上為好,，因?yàn)橛袌?bào)道說,，這次的買家就是一位炒炒車位“專業(yè)戶”,。
- 2010-07-21中產(chǎn)階層的概念炒作可以休矣
- 2010-07-20且看炒作黃龍玉的把戲
- 2010-07-15炒作野人與哄搶名人是一條藤上的瓜
- 2010-07-08“漲租調(diào)查”不能止于中介炒作
- 2010-06-03農(nóng)產(chǎn)品炒作與游資之患
- 2010-06-03炒作“毒瘤”危及中國經(jīng)濟(jì)安全
- 2010-05-25發(fā)改委：國家將出重拳打擊農(nóng)產(chǎn)品炒作行為
- 2010-05-25發(fā)改委：蔬菜等價(jià)格正在回落 有游資炒作物價(jià)
|
|