7月21日晚上6點多，有媒體的網(wǎng)站發(fā)布記者的報道稱,，在財政部近日舉行的地方稅改革研討會上,，有關(guān)人士表示，作為地方稅改革的一部分,，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行,。
短時間內(nèi)，這則重磅新聞便被各大網(wǎng)站置于顯要位置，新一輪房產(chǎn)稅炒作就此展開,。7月22日該媒體再接再厲推出后續(xù)報道,，而且還稱：記者撥通了財政部財科所副所長蘇明的電話，他表示,，還沒聽說這個事,，所以也不好對開征的時機和可行性作出評價。隨后,，記者向另一位財政部人士求證此事,，但對方未予回應。
依筆者看,，這則新消息并無實質(zhì)性內(nèi)容,，關(guān)于“2012年”這個確切的時間點,，不太可能是官方最終確定方案,。開征房產(chǎn)稅，涉及千家萬戶之大利益,，本該是件很嚴肅的事情,，卻被部分媒體和部分“大嘴巴”的官員折騰得不成樣子，幾乎淪為娛樂事件,。
從今年4月開始,，關(guān)于房產(chǎn)稅的新聞可謂層出不窮，林林總總,。消息源頭涉及重慶市,、上海市、武漢市,、國稅總局,、財政部、發(fā)改委,、工商聯(lián),、部委屬下的研究機構(gòu)等部門的新聞發(fā)言人、官員,、專家,。關(guān)鍵是，很多消息相互矛盾,，這廂剛報道,，那邊就辟謠，輿論忽左忽右,，不知誤導多少購房人,、開發(fā)商、股民。
同樣,，對于這則“2012”的最新消息,，極有可能很快會被財政部辟謠。原因有三：
其一,，開征房產(chǎn)稅涉及面廣,，就當前財政部、國稅總局的研究進度而言,，很難定論試點推出的時間節(jié)點,，“2012”極有可能只是研究過程中某些學者或官員的一種觀點而已，可經(jīng)過媒體的渲染,，就變成了言之鑿鑿,。
其二，根據(jù)4月17日出臺的“國十條”和國家發(fā)改委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》中的提法,，今年國家正在研究推進房產(chǎn)稅改革,，如果說已確定了“2012年”進行試點，則改革的內(nèi)容和配套措施應該基本厘清了,，但事實上進度還沒這么快,。
其三，從2003年至2009年,，國家一直提的是研究開征物業(yè)稅,，但今年轉(zhuǎn)而只說房產(chǎn)稅。從健全稅制的角度分析,，物業(yè)稅最終還是要推出的,，只是鑒于需要全國人大審核，立法程序多,、時間長,，而今年一季度時全國房價高漲，遠水難解近渴,，為了抑制房價,，只好先求諸同樣是房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的老稅種——房產(chǎn)稅，只要通過國務院修改相關(guān)條例就能將稅基擴至住宅領(lǐng)域,，甚至想要試點的城市只需通過國務院審批即可,。因此，如果房產(chǎn)稅拖到“2012”方可試點,，屆時為何不直接試點物業(yè)稅呢,？何苦還緊抓著房產(chǎn)稅這個“過渡稅種”不放呢？
上海,、重慶等地房產(chǎn)稅試點方案遲遲未能通過國家審批,，我認為主要原因與市場變化有關(guān),。4月中旬以來，全國樓市快速降溫,，成交量大幅下滑,，房價亦開始松動，調(diào)控效果初見成效,。正如近期我一直強調(diào)的：政策底已現(xiàn)身,，進入觀察期，監(jiān)管層既不放松政策,，也不愿追加政策,。如果推出房產(chǎn)稅，則恐對市場需求形成過重打壓,。
房產(chǎn)稅的事一直牽動著地產(chǎn)股的神經(jīng),。今年4月以來，消息稱其將出時,，地產(chǎn)股大跌,，稱其推遲時，地產(chǎn)股大漲,。昨天受“2012”驅(qū)動,，地產(chǎn)股領(lǐng)漲大盤,，板塊大漲2.58%,。我所擔心的是，財政部一旦出來辟謠,，地產(chǎn)股又要集體俯臥一次,。
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