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7月21日晚上6點(diǎn)多,，有媒體的網(wǎng)站發(fā)布記者的報(bào)道稱(chēng)，在財(cái)政部近日舉行的地方稅改革研討會(huì)上,，有關(guān)人士表示,，作為地方稅改革的一部分，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行,。

短時(shí)間內(nèi),，這則重磅新聞便被各大網(wǎng)站置于顯要位置，新一輪房產(chǎn)稅炒作就此展開(kāi),。7月22日該媒體再接再厲推出后續(xù)報(bào)道,，而且還稱(chēng)：記者撥通了財(cái)政部財(cái)科所副所長(zhǎng)蘇明的電話(huà)，他表示,，還沒(méi)聽(tīng)說(shuō)這個(gè)事,，所以也不好對(duì)開(kāi)征的時(shí)機(jī)和可行性作出評(píng)價(jià)。隨后,，記者向另一位財(cái)政部人士求證此事,，但對(duì)方未予回應(yīng)。

依筆者看,，這則新消息并無(wú)實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容,，關(guān)于“2012年”這個(gè)確切的時(shí)間點(diǎn)，不太可能是官方最終確定方案,。開(kāi)征房產(chǎn)稅，涉及千家萬(wàn)戶(hù)之大利益,，本該是件很?chē)?yán)肅的事情,，卻被部分媒體和部分“大嘴巴”的官員折騰得不成樣子，幾乎淪為娛樂(lè)事件,。

從今年4月開(kāi)始,，關(guān)于房產(chǎn)稅的新聞可謂層出不窮，林林總總。消息源頭涉及重慶市,、上海市,、武漢市、國(guó)稅總局,、財(cái)政部,、發(fā)改委、工商聯(lián),、部委屬下的研究機(jī)構(gòu)等部門(mén)的新聞發(fā)言人,、官員、專(zhuān)家,。關(guān)鍵是,，很多消息相互矛盾，這廂剛報(bào)道,，那邊就辟謠,，輿論忽左忽右，不知誤導(dǎo)多少購(gòu)房人,、開(kāi)發(fā)商,、股民。

同樣,，對(duì)于這則“2012”的最新消息,，極有可能很快會(huì)被財(cái)政部辟謠。原因有三：

其一,，開(kāi)征房產(chǎn)稅涉及面廣,，就當(dāng)前財(cái)政部、國(guó)稅總局的研究進(jìn)度而言,，很難定論試點(diǎn)推出的時(shí)間節(jié)點(diǎn),，“2012”極有可能只是研究過(guò)程中某些學(xué)者或官員的一種觀點(diǎn)而已，可經(jīng)過(guò)媒體的渲染,，就變成了言之鑿鑿,。

其二，根據(jù)4月17日出臺(tái)的“國(guó)十條”和國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》中的提法,，今年國(guó)家正在研究推進(jìn)房產(chǎn)稅改革,，如果說(shuō)已確定了“2012年”進(jìn)行試點(diǎn)，則改革的內(nèi)容和配套措施應(yīng)該基本厘清了,，但事實(shí)上進(jìn)度還沒(méi)這么快,。

其三，從2003年至2009年,，國(guó)家一直提的是研究開(kāi)征物業(yè)稅,，但今年轉(zhuǎn)而只說(shuō)房產(chǎn)稅,。從健全稅制的角度分析，物業(yè)稅最終還是要推出的,，只是鑒于需要全國(guó)人大審核,，立法程序多、時(shí)間長(zhǎng),，而今年一季度時(shí)全國(guó)房?jī)r(jià)高漲,，遠(yuǎn)水難解近渴，為了抑制房?jī)r(jià),，只好先求諸同樣是房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的老稅種——房產(chǎn)稅,，只要通過(guò)國(guó)務(wù)院修改相關(guān)條例就能將稅基擴(kuò)至住宅領(lǐng)域，甚至想要試點(diǎn)的城市只需通過(guò)國(guó)務(wù)院審批即可,。因此,，如果房產(chǎn)稅拖到“2012”方可試點(diǎn)，屆時(shí)為何不直接試點(diǎn)物業(yè)稅呢,？何苦還緊抓著房產(chǎn)稅這個(gè)“過(guò)渡稅種”不放呢,？

上海、重慶等地房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案遲遲未能通過(guò)國(guó)家審批,，我認(rèn)為主要原因與市場(chǎng)變化有關(guān),。4月中旬以來(lái)，全國(guó)樓市快速降溫,，成交量大幅下滑,，房?jī)r(jià)亦開(kāi)始松動(dòng)，調(diào)控效果初見(jiàn)成效,。正如近期我一直強(qiáng)調(diào)的：政策底已現(xiàn)身,，進(jìn)入觀察期，監(jiān)管層既不放松政策,，也不愿追加政策,。如果推出房產(chǎn)稅，則恐對(duì)市場(chǎng)需求形成過(guò)重打壓,。

房產(chǎn)稅的事一直牽動(dòng)著地產(chǎn)股的神經(jīng),。今年4月以來(lái)，消息稱(chēng)其將出時(shí),，地產(chǎn)股大跌,，稱(chēng)其推遲時(shí)，地產(chǎn)股大漲,。昨天受“2012”驅(qū)動(dòng),，地產(chǎn)股領(lǐng)漲大盤(pán)，板塊大漲2.58%,。我所擔(dān)心的是,，財(cái)政部一旦出來(lái)辟謠，地產(chǎn)股又要集體俯臥一次,。