國務(wù)院發(fā)布關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展的若干意見指出:鼓勵(lì)民間資本參與政策性住房建設(shè),。支持和引導(dǎo)民間資本投資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房等政策性住房,，參與棚戶區(qū)改造,，享受相應(yīng)的政策性住房建設(shè)政策。(5月13日中國新聞網(wǎng))
與商品房不同,，經(jīng)濟(jì)適用房屬于保障性住房,，其建設(shè)用地享受政府提供的優(yōu)惠政策,，各種費(fèi)用要比商品房低,，總價(jià)理當(dāng)也要比同類商品房低的多?？墒怯械牡胤浇?jīng)濟(jì)適用房并不經(jīng)濟(jì),，如：有的地方經(jīng)適房的價(jià)格與周邊相比相差無幾，對于公眾的質(zhì)疑以開發(fā)成本是商業(yè)秘密而給予回絕,；如：有的被發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用房的利潤已經(jīng)超過了3%的規(guī)定,，達(dá)到17%，而主管部門仍然堅(jiān)持要降房價(jià)是不可能的,，硬是給頂回去,。有的甚至將經(jīng)濟(jì)適用房當(dāng)商品房賣。
經(jīng)濟(jì)適用房變味有很多原因,，而其中原因之一就是房產(chǎn)局下屬公司承建,，別人插不上手。如：石家莊今年首批上千套經(jīng)適房遭遇棄購,，其中一開發(fā)商安苑二期開發(fā)企業(yè)———石家莊市安居房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司,，是該市住房保障和房產(chǎn)管理局下屬企業(yè)。經(jīng)適房老子批準(zhǔn),，兒子建設(shè)的事例不少,，正因?yàn)橛写吮尘埃?jīng)濟(jì)適用房成了一些部門的肥肉,，想咬就咬,，想啃就啃，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)適用房等保障性用房出現(xiàn)不少的紕漏。
“老子”在后臺(tái)指揮,，“兒子”在前臺(tái)唱戲,，自有奧妙在其中：之一“兒子”可以孝敬“老子”， 通過自己內(nèi)部的下屬公司入手,，此種“自己人”進(jìn)行開發(fā),，肥水不流外人田，“兒子”的利就是“老子”的利,，“兒子”得的利多,，上交的利也就多。之二更有隱蔽性,，“外人”打一槍換一個(gè)地方,，即使是其表面上心甘情愿上交利潤或者上交好處，但畢竟沒有自家人保險(xiǎn),，弄得不好,，容易走漏風(fēng)聲出問題。之三“老子”可以保護(hù)“兒子”,，為自己的“兒子”說話,，心地坦然，無須偷偷摸摸,，可以理直氣壯的給予辯護(hù),。如：經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格高，是因?yàn)樵牧仙蠞q,；經(jīng)濟(jì)適用房改為商品房是因?yàn)橥恋赜蓜潛芨臑槌鲎尩鹊取?/p>
經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房是民心工程,，國家給了很多優(yōu)惠政策，經(jīng)濟(jì)適用自批自建,，撂不開裙帶關(guān)系,，難免會(huì)肥了少數(shù)人，損害了多數(shù)人,。鼓勵(lì)民間資本參與政策性住房建設(shè),，視野更廣，競爭力更強(qiáng),，透明度更高,，不僅有利于破壟斷，而且還能有效的防止暗箱操作,，讓經(jīng)濟(jì)適用房真正體現(xiàn)“經(jīng)濟(jì)”兩字,。
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