久久综合综合久久综合_六月丁香婷婷色狠狠久久_麻豆AV一区二区天美传媒_麻豆产精品一二三产区区_麻豆精品无码国产在线果冻_免费吃奶摸下激烈视频青青网_免费无码又爽又刺激网站_嫩草院一区二区乱码_女人喷液抽搐高潮视频_欧产日产国产精品,亚洲免费视频在线播放,一区二区99精品国产黄色电影,美女精品永久福利在线

??? 物業(yè)稅何時開征,、如何征收,，各種傳說不斷。財政部財科研究所副所長王朝才日前在接受專訪時披露,，目前稅務(wù)部門基本確定了按照面積征稅的思路,，也就是說,，給出一個最低基點，在基點以內(nèi)的免收,，在基點以外的開始征收,。另外,，中國農(nóng)業(yè)銀行高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家何志成透露,，目前稅務(wù)總局研究的初步意見是第一套房子不征物業(yè)稅,。(1月29日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》)

????盡管國家稅務(wù)總局財產(chǎn)行為稅司副司長楊遂周披露，物業(yè)稅與環(huán)境稅目前還處在研究階段,。但已有不少專家拋出了各種版本的“傳說”,，有的說按面積征稅,，有的則透露按市值估價,。

????從各種報道來看,，國外通行做法大概有五種：一是按房屋面積征稅，面積大的征稅,、征重稅,，面積小的減稅或免稅,；二是按房屋價值征稅,，對價值高的征稅,、征重稅,，對價值低的減稅或免稅,；三是按房屋套數(shù)征稅，對兩套或兩套以上的住房征稅,、征重稅,，對單套住房減稅或免稅；四是按房屋用途征稅,，經(jīng)營的稅負(fù)較重，個人自住的稅負(fù)較輕,；五是按人群分類,，對老人,、喪失勞動能力的人以及殘疾人居住用房實行稅收減免,。不難發(fā)現(xiàn)以上國外通行做法,，無論是哪一種征稅方式，都體現(xiàn)出了公平性原則,，即個人擁有的不動產(chǎn)數(shù)量越多,、價值越大，所要交的稅也就越多,，反之則少交稅或者不交稅,。

????我國正在研究的物業(yè)稅征收方式，同樣應(yīng)堅持公平原則,。也就是說,，征收物業(yè)稅不能單純以增加地方政府稅收為目的，還應(yīng)該發(fā)揮物業(yè)稅對樓市,、對貧富差距的調(diào)節(jié)作用,。在我看來，物業(yè)稅征收不但要在征稅方式上體現(xiàn)公平,，而且還要在征稅順序上,、稅收用途上體現(xiàn)公平。從目前專家透露的信息來看,，物業(yè)稅的公平性體現(xiàn)不足,。從征收物業(yè)稅的最終目的來說，主要是對物業(yè)較多的富人征稅,，用這部分收入來對社會做貢獻(xiàn),。如果單純以面積來征稅，就有可能未針對富人,，反而傷及窮人,。

????在征稅順序上，中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓稱,，應(yīng)該是從商業(yè)地產(chǎn)到豪宅,，再到民用住宅。北京也計劃先從商業(yè)地產(chǎn)開始征收物業(yè)稅,。我雖然同意劉桓關(guān)于征稅順序的建議,，但我認(rèn)為還應(yīng)該再細(xì)化，對民用住宅征稅也要有順序,，即從人的收入角度排序——先從高收入者征稅,，再征中等收入和中低收入者的物業(yè)稅。

????另外，稅收用途上的公平也不能忽視,。據(jù)悉,，美國住宅物業(yè)稅的第一大用項，是本區(qū)內(nèi)小學(xué)到高中,、圖書館,、社區(qū)公園等公共設(shè)施的改建和綠化等,；第二大用項是住宅區(qū)的垃圾回收,、處理等服務(wù)性開支；在一些地方,，政府還會用部分物業(yè)稅設(shè)置基金,，甚至把基金推入債券市場籌集資金，用于社區(qū)公共設(shè)施的大型改建,。

????顯然,，美國住宅物業(yè)稅的用途指向非常明確，主要用于住宅區(qū),，而不是政府收稅后隨意支配胡亂花錢,。但遺憾的是，我國對物業(yè)稅醞釀了很多年,，卻很少有人討論物業(yè)稅的用途問題,。我以為，物業(yè)稅的使用是否公正,、公平,、公開，同樣關(guān)乎公眾的利益,。