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進(jìn)入新年，有關(guān)開征物業(yè)稅的聲音又熱鬧了起來。物業(yè)稅是國際上一個(gè)比較流行的稅種,，但在我國卻一直未能推出,，顯然，其中包含著深刻的原因,。目前,，面對高企的房價(jià)，社會上產(chǎn)生了很大的意見,，政府也在大力推行市場調(diào)控,，期望減緩房價(jià)的進(jìn)一步上升勢頭，促進(jìn)民生的和諧發(fā)展,。在此背景下,，物業(yè)稅似乎已經(jīng)呼之欲出。

但是,，期望用物業(yè)稅來打壓房價(jià),，很可能是一種一廂情愿的想法。這是因?yàn)?，房價(jià)高企的癥結(jié)在于這個(gè)市場擁有強(qiáng)大的剛性需求,，物業(yè)稅的開征只是增加了民眾保有住房的開支,，但民眾不可能因?yàn)樵黾恿诉@點(diǎn)開支而放棄住房需求。因此,，物業(yè)稅的開征只是增加了民眾的住房負(fù)擔(dān),，而不可能成為減輕住房負(fù)擔(dān)的一個(gè)途徑。當(dāng)然,，在目前房價(jià)高企的構(gòu)成因素中,，投機(jī)勢力過于興盛是一個(gè)重要原因，當(dāng)大量普通百姓為買不到房,、買不起房而苦惱的時(shí)候,，一些“先富起來”的人卻囤積著幾套房屋，極端的甚至可以有幾十套房屋,，物業(yè)稅的開征無疑將大大增加他們的稅負(fù)支出,，甚至讓他們難以承受。但是,，按一般的情況來說,，擁有多套住房的投機(jī)客，他們的住房通常不會閑置,，而是已經(jīng)投入出租市場,，他們完全可以將這部分支出轉(zhuǎn)嫁給租客。由于物業(yè)稅是一種全民稅種,，不可能只向一部分富人征收,，因此，當(dāng)這一稅種面世的時(shí)候,，最先感受到壓力的,，必然是那些收入不高的普通民眾，而不是富人,。而房價(jià)也不可能因?yàn)槌霈F(xiàn)了這一稅種而大幅度下滑,。事實(shí)上，在住房作為商品的整個(gè)市場流轉(zhuǎn)過程中,，我國已經(jīng)設(shè)立了多個(gè)稅種,，它們從來沒有對房價(jià)的起落產(chǎn)生杠桿作用，又怎么可能指望物業(yè)稅能夠在這方面發(fā)揮神奇作用呢,？