大家可能還記得2008年一場金融危機把冰島陷入了“國家滅亡”的危機,。如今的冰島盡管沒有滅亡，但卻欠下了英國和荷蘭共計39億歐元的巨額債務,，每個冰島國民因此需要承擔1.2萬歐元的債務,。當然,，這批債務需要冰島國民共同投票表決是否償還，怎么償還,。因為雖然是冰島國家借的債,，但受惠于整個國民，所以債務償還責任共同承擔,。
但在我們身邊卻上演著“共同受惠”卻不共擔責任的現(xiàn)象,。在北京購房人群中，40%都是“80后”,，他們工作幾年之后由家人幫助支付首付,，自己則逐月開始償還巨額房貸，生活質(zhì)量因此下降,，身心疲憊,。由于這些人不能按約定及時還款，近期惹出了為數(shù)不少的官司,，造成近百萬元人民幣的經(jīng)濟損失（1月9日中新網(wǎng)）,。
表面上看，購房者如今還不起房貸確實理虧,，法律上也沒有支持判罰這些無力還貸者贏官司的條款,，還貸者無力償還房貸被訴至法院注定是輸了官司，賠了房產(chǎn),。這樣的結(jié)局肯定不是這些“80后”或者“70后”所愿意看到的結(jié)局,，但他們又是否能夠接受這樣的現(xiàn)實呢？這當然值得思考,。
俗話說,，法理之外也需人情。這個人情不是對那些十惡不赦之人,，不是對那些肚子里盡裝著壞點子的人,，而是對那些進退維谷、左右不逢源的“觸犯法律之人”,。如今的這些購房者其實就是這樣一些人，當然,，他們確實也有些可惡,，明明沒有能力供房為何還要買房？但即便這樣,，這個局面也不是購房者一方造成的,，而是三方共同造成的，另外兩方就是房產(chǎn)商（包括其后面的既得利益者,、“炒房團”和中介機構(gòu)等）和銀行,。
房產(chǎn)商的責任這里不予細說,，且說銀行。有法官指出,，之所以還貸困難,，與近年來有些銀行片面追求放貸利益，對貸款人審查不嚴等有關,。這就是說,，那40%的“80后”購房者如今還不起房貸這個局面的造成少不了銀行本身的責任，如今局面的形成,，銀行卻是把還貸者訴至法庭,，一拍屁股把自己的責任甩得干干凈凈。
盡管法律所認可的是事實和證據(jù),，銀行的責任并沒有實質(zhì)證據(jù)來證明,，所以，在法律上他們并不需要承擔任何責任,。但如果硬是要通過司法來補償他們今天所構(gòu)成的損失,，不可預料的后果是必定要發(fā)生的——這正是狗急了要跳墻的道理。而由于房貸還不起遭銀行訴至法庭的事件不僅北京有,，其他城市亦有,。如果說銀行不顧人情地使用司法資源，那公共事件又將多一類——那些辛辛苦苦還房貸如今還不起了,，過去的辛苦白費了,，房產(chǎn)也沒了，他們就會魚死網(wǎng)破干出不理性的事來,。
筆者以為,，中國的銀行不妨學學冰島的還債方式，在法理之外也多點人情,，不要只顧一時的得失而丟了全局的考慮,。
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