久久综合综合久久综合_六月丁香婷婷色狠狠久久_麻豆AV一区二区天美传媒_麻豆产精品一二三产区区_麻豆精品无码国产在线果冻_免费吃奶摸下激烈视频青青网_免费无码又爽又刺激网站_嫩草院一区二区乱码_女人喷液抽搐高潮视频_欧产日产国产精品,亚洲免费视频在线播放,一区二区99精品国产黄色电影,美女精品永久福利在线

　　建設(shè)銀行,、工商銀行、中國(guó)銀行,、農(nóng)業(yè)銀行四大行關(guān)于存量房貸優(yōu)惠利率措施終于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠,、無(wú)不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請(qǐng)七折優(yōu)惠利率,。（1月3日《長(zhǎng)江商報(bào)》）

　　如果說(shuō)國(guó)務(wù)院那些針對(duì)大產(chǎn)業(yè),、大項(xiàng)目的投資規(guī)劃是一種“磚頭補(bǔ)貼”的話，那么,，現(xiàn)在這個(gè)關(guān)于存量房貸優(yōu)惠利率措施,，則是一個(gè)針對(duì)按揭購(gòu)房群體的“人頭補(bǔ)貼”了。

　　這些年來(lái),，在房?jī)r(jià)高企的社會(huì)現(xiàn)實(shí)下,，管制部門緊縮銀根，銀行貸款利率逐年上升,。以央行一年期貸款利率為例,，從2002年2月開(kāi)始，到2007年12月,，利率水平從5.31％上升到7.47％,。對(duì)于眾多按揭買房客戶來(lái)說(shuō)，利息是一個(gè)沉重的負(fù)擔(dān),。房奴,，就是在這個(gè)過(guò)程中誕生的。有媒體形容道,，他們?cè)谙硎苡蟹恳蛔宓男睦戆参康耐瑫r(shí),，生活質(zhì)量卻大為下降，不敢輕易換工作，不敢?jiàn)蕵?lè),、旅游,，害怕銀行漲息，擔(dān)心生病,、失業(yè),，更沒(méi)時(shí)間好好享受生活。高利率抑制了按揭貸款者的消費(fèi)需求,。

　　這些年來(lái),，“高利率”從經(jīng)濟(jì)增量中拿走了太多，這也是居民消費(fèi)不足,、民間投資乏力的原因之一,。

　　筆者曾以1998年到2008年9月的季度數(shù)據(jù)為樣本，建立計(jì)量模型進(jìn)行實(shí)證研究,，結(jié)果表明,，一年期貸款利率和居民可支配收入增長(zhǎng)率存在一個(gè)單向因果關(guān)系，即一年期貸款利率是因,，居民可支配收入增長(zhǎng)率是果。而且,，他們之間的協(xié)整關(guān)系表明,，一年期貸款利率對(duì)居民可支配收入的影響在滯后二、三期中并不明顯,，直到滯后四期,，貸款利率才會(huì)對(duì)居民可支配收入產(chǎn)生刺激作用。這表明,，利率對(duì)居民可支配收入的影響要有一個(gè)過(guò)程,。“房貸優(yōu)惠”必須是可持續(xù)性的,，如果只是短期政策,，對(duì)消費(fèi)的影響將極其有限。

　　這一次的“房貸優(yōu)惠”,，也讓我想起1999年臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)大規(guī)模的利率優(yōu)惠,。臺(tái)灣的經(jīng)驗(yàn)表明，利率下調(diào)促進(jìn)了臺(tái)灣房屋成交量的上升,，提高了居民的購(gòu)房能力,，更重要的是，通過(guò)優(yōu)惠房貸創(chuàng)造出了數(shù)十萬(wàn)戶購(gòu)房消費(fèi)者,。臺(tái)灣“央行”資料顯示,，1999年，優(yōu)惠房貸產(chǎn)生的衍生需求約為480億元，占臺(tái)灣當(dāng)年GDP的0.54％,；2000年為300億元,，使臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率提高0.32個(gè)百分點(diǎn)；2001年為720億元,，GDP因此提高0.72個(gè)百分點(diǎn),。

　　不過(guò)，有一點(diǎn)必須提醒,，“房貸優(yōu)惠”政策雖好,，但也要有人來(lái)正確地執(zhí)行它。有關(guān)部門必須建立一套激勵(lì)機(jī)制來(lái)督促各大商業(yè)銀行,，在客戶申請(qǐng)利率優(yōu)惠的過(guò)程中,，應(yīng)盡量簡(jiǎn)化申請(qǐng)程序，減少交易費(fèi)用,，否則,，這一利好政策就會(huì)形同虛設(shè)。（彭興庭）

（責(zé)編：李艷）