25500000000……不用數(shù)了,，255后面8個(gè)0,，大家一看就知道是怎么回事了：廣州亞運(yùn)城地塊昨天整體出讓，三家民營開發(fā)商組成的聯(lián)合體,，以255億元拿下,，為地王頻繁出現(xiàn)的2009年畫上了一個(gè)完美的句點(diǎn)。
亞運(yùn)城拍賣底價(jià)就是165億,，已經(jīng)超過了全中國有史以來的任何一次土地拍賣成交價(jià),，所以它成為地王是意料之中的——— 除非流拍,。還好,，開發(fā)商很給面子，不但沒有流拍,，還充滿誠意地進(jìn)行爭搶,，將價(jià)格提高了90億。短期內(nèi),，廣州這項(xiàng)紀(jì)錄是很難被打破的了,。單是這一點(diǎn)，政府都要獎(jiǎng)勵(lì)一下開發(fā)商啊,，為廣州爭光了,！如果說這個(gè)價(jià)格還有遺憾的話，那就是開發(fā)商們沒有順應(yīng)民意將價(jià)錢定格在250———這個(gè)數(shù)字大家記起來會(huì)更容易,，哦,，不對，漏了個(gè)“億”……
對于地王,，廣州人其實(shí)已經(jīng)不新鮮了,。2008年1月，廣州也曾誕生一個(gè)地王,，就是員村絹麻廠地塊,，開發(fā)商用41億的總價(jià)、13000元/平方米的樓面價(jià)拍到手,，結(jié)果大家都知道了,，地王一出來，金融危機(jī)來了,，股市崩盤了,，樓市遇冷了，即便樓市接下來趕上了十年一遇的火爆行情,，那塊地到現(xiàn)在也還荒著,，現(xiàn)狀不詳,。
這次地王的出爐算是意料之中，唯一的意外就是最終得手的居然是民企而不是國企特別是央企,，這也算是這一年來民企首次在地王爭奪戰(zhàn)中出線,，大大長了民營企業(yè)的志氣。要知道,，從來都是“再大的大款,，大不過公款”的。這一次,，一向不差錢的國企也沒了志在必得,、舍我其誰的豪氣，確實(shí)有點(diǎn)令人疑惑,。也有人據(jù)此認(rèn)為,，民企這次可能是冒險(xiǎn)過度了，搞不好會(huì)死得很難看,，但,，這是不可能的。房地產(chǎn)不同于其他行業(yè),，別的民企因投資激進(jìn)而陷入困境,，可能說掛就掛了，但開發(fā)商中的民企不會(huì),，開發(fā)商在買地的時(shí)候這么給面子,，真有困難，政府怎么會(huì)袖手旁觀呢,？
最好的例子剛剛發(fā)生：2008年,，金融危機(jī)來了，政府大派四萬億,，本意是搶救經(jīng)濟(jì),，改善民生，現(xiàn)在大家也看到了,，至少開發(fā)商是搶救過來了,，這是開發(fā)商自己都承認(rèn)的。即便接下來市場又出問題,，政府也不會(huì)不管,，而開發(fā)商也必定能夠全身而退。仍以廣州前任地王為例：拍賣會(huì)上41億是喊出來了,，協(xié)議也簽了,，但據(jù)說政府現(xiàn)在還沒收到錢。根據(jù)相關(guān)法規(guī),，那個(gè)地是應(yīng)該收回的,，可是也沒有收回,，里面有什么秘密我們就不知道了，反正大家也不敢多問,，這事肯定是不能說得太細(xì)的,。
土地這么貴，將來建起房子會(huì)賣多少錢,？離市中心40公里的地方都這么貴,，市區(qū)的房子會(huì)賣多少錢？這些問題誘惑著人們來開發(fā)自己的想象力,。其實(shí),，無論市場如何發(fā)展，老百姓的狀況都不會(huì)有什么變化,，生活并不像宋祖德的嘴,，因?yàn)橄乱粋€(gè)倒霉的是誰，是完全能夠預(yù)計(jì)的：泡沫繼續(xù),，老百姓沒戲,；泡沫崩潰，玉石俱焚,，老百姓更慘。
這個(gè)冬天,，沒有比房子更熱的話題,，而對于廣大做了房奴和更多欲做房奴而不得的人來說，心卻不能更冷了,。年輕漂亮的女人還可以去做小三,，男人和那些不年輕或雖然年輕卻不漂亮的女人，可該怎么辦呢,？ □阿烏
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