25500000000……不用數(shù)了，255后面8個0，大家一看就知道是怎么回事了：廣州亞運城地塊昨天整體出讓,，三家民營開發(fā)商組成的聯(lián)合體，以255億元拿下,，為地王頻繁出現(xiàn)的2009年畫上了一個完美的句點,。
亞運城拍賣底價就是165億，已經(jīng)超過了全中國有史以來的任何一次土地拍賣成交價,，所以它成為地王是意料之中的——— 除非流拍,。還好，開發(fā)商很給面子,，不但沒有流拍,，還充滿誠意地進行爭搶，將價格提高了90億,。短期內(nèi),，廣州這項紀錄是很難被打破的了。單是這一點,，政府都要獎勵一下開發(fā)商啊,，為廣州爭光了！如果說這個價格還有遺憾的話,，那就是開發(fā)商們沒有順應(yīng)民意將價錢定格在250———這個數(shù)字大家記起來會更容易,，哦，不對,，漏了個“億”……
對于地王,，廣州人其實已經(jīng)不新鮮了。2008年1月,，廣州也曾誕生一個地王,，就是員村絹麻廠地塊，開發(fā)商用41億的總價、13000元/平方米的樓面價拍到手,，結(jié)果大家都知道了,，地王一出來，金融危機來了,，股市崩盤了,，樓市遇冷了，即便樓市接下來趕上了十年一遇的火爆行情,，那塊地到現(xiàn)在也還荒著,，現(xiàn)狀不詳。
這次地王的出爐算是意料之中,，唯一的意外就是最終得手的居然是民企而不是國企特別是央企,，這也算是這一年來民企首次在地王爭奪戰(zhàn)中出線，大大長了民營企業(yè)的志氣,。要知道,，從來都是“再大的大款，大不過公款”的,。這一次,，一向不差錢的國企也沒了志在必得、舍我其誰的豪氣,，確實有點令人疑惑,。也有人據(jù)此認為，民企這次可能是冒險過度了,，搞不好會死得很難看,，但，這是不可能的,。房地產(chǎn)不同于其他行業(yè),，別的民企因投資激進而陷入困境，可能說掛就掛了,，但開發(fā)商中的民企不會,，開發(fā)商在買地的時候這么給面子，真有困難,，政府怎么會袖手旁觀呢,？
最好的例子剛剛發(fā)生：2008年，金融危機來了,，政府大派四萬億,，本意是搶救經(jīng)濟，改善民生,，現(xiàn)在大家也看到了,，至少開發(fā)商是搶救過來了,，這是開發(fā)商自己都承認的。即便接下來市場又出問題,，政府也不會不管,，而開發(fā)商也必定能夠全身而退。仍以廣州前任地王為例：拍賣會上41億是喊出來了,，協(xié)議也簽了,，但據(jù)說政府現(xiàn)在還沒收到錢。根據(jù)相關(guān)法規(guī),，那個地是應(yīng)該收回的,，可是也沒有收回，里面有什么秘密我們就不知道了,，反正大家也不敢多問,，這事肯定是不能說得太細的。
土地這么貴,，將來建起房子會賣多少錢,？離市中心40公里的地方都這么貴，市區(qū)的房子會賣多少錢,？這些問題誘惑著人們來開發(fā)自己的想象力,。其實，無論市場如何發(fā)展,，老百姓的狀況都不會有什么變化，生活并不像宋祖德的嘴,，因為下一個倒霉的是誰,，是完全能夠預(yù)計的：泡沫繼續(xù)，老百姓沒戲,；泡沫崩潰,，玉石俱焚，老百姓更慘,。
這個冬天,，沒有比房子更熱的話題，而對于廣大做了房奴和更多欲做房奴而不得的人來說,，心卻不能更冷了,。年輕漂亮的女人還可以去做小三，男人和那些不年輕或雖然年輕卻不漂亮的女人,，可該怎么辦呢,？ □阿烏
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