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“一些城市出現(xiàn)了房價上漲過快等問題,，應當引起高度重視”,、“加強市場監(jiān)管，穩(wěn)定市場預期,，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭”,。

今年以來，一些城市房價漲幅過快,，甚至失于理性,，幾近瘋狂，人民群眾望房興嘆,。14日，國務院常務會議傳遞的精神,，道出了萬千百姓的心聲,。

房價上漲，情況比較復雜,。房地產(chǎn)業(yè)鏈條較長,，涉及上下游幾十個行業(yè),。在一定程度上，房地產(chǎn)業(yè)的興衰,，是經(jīng)濟景氣的風向標,。可房價瘋漲,，就一定不是好事了,。這一點，一些國家和地區(qū)有過教訓,?？梢哉f，房價是把雙刃劍,。跌得太狠,，于國于民不利；漲得太瘋,，于國于民也不利,。

房價非理性上漲，吃虧的是老百姓,。對普通百姓來說,，攢錢買房子，無非想自住,。房價高企,，卻讓他們房夢難圓。

房價非理性上漲,，投資者也未必能占盡便宜,。住房兼具自住與投資屬性。從投資的角度說,，當周圍的同事,、朋友都躍躍欲試，甚至借錢炒樓的時候,，你就要警惕:樓市的泡沫正在膨脹,，投資的風險正在加劇。

房價非理性上漲,，最終損害的是經(jīng)濟全局,。樓市的過度火爆，少不了占用銀行信貸,。購房者買房要貸款,，開發(fā)商蓋樓也要貸款。完全靠自有資金買房、蓋樓的,，畢竟是極少數(shù),。人們常說，金融是經(jīng)濟的血脈,。樓市的亮麗泡沫一旦破裂,，銀行首當其沖，后果不堪設想,。

穩(wěn)定房價,，穩(wěn)定樓市，需要打出“組合拳”,。

首先,，調(diào)整供給結(jié)構(gòu)，加大有效供給,。解決市場經(jīng)濟的問題,，終究要用市場經(jīng)濟的手段。政府總不能棒喝開發(fā)商:“你,，必須降價,！”住房畢竟是商品，行政命令使不得,。怎么辦呢,？在供地環(huán)節(jié)，咱不妨少拍些“地王”,，適當增加中低價位,、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應，提高土地供應和使用效率,，增加老百姓買得起的有效供給,。

其次，抑制投資性,、投機性購房,。通過靈活的、差別化的信貸政策,，一方面繼續(xù)鼓勵居民自住和改善型住房消費,，一方面有效抑制各種炒樓行為。以往經(jīng)驗表明,，充分利用信貸政策,，是保護自住、抑制炒樓的有效手段,。問題在于,，我們的商業(yè)銀行,，措施要具體、工作要細致,；我們的監(jiān)管部門，監(jiān)管要到位,、執(zhí)行要得力,。

最后，充分加強市場監(jiān)管,。房地產(chǎn)市場貓膩不少,，亂象叢生。房價的瘋狂上漲,，往往少不了一些開發(fā)商的推波助瀾,。這方面，少數(shù)以利為天的商人們,，手段頗豐,，花樣繁多。捂盤惜售,、雇人排隊,、虛假合同等等，無所不及,。如此哄抬房價,，搞亂了市場，搞慌了人心,，政府必須嚴加監(jiān)管,，依法懲治。

今天,，房地產(chǎn)和建筑業(yè)的增加值,，已經(jīng)占到GDP總量的10%左右，貢獻相當可觀,；貢獻是貢獻,，如果里邊埋伏著大泡沫和大風險，也需要高度警惕,。