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據(jù)報道，臨近年底,，廈門不少市民擔憂房貸相關優(yōu)惠政策明年將會被取消,，出現(xiàn)扎堆買房的勢頭，希望趕上這趟“末班車”,。近日,，廈門市銀監(jiān)局副局長黃源泉接聽市長專線時表示，有關貸款利率享受7折優(yōu)惠的規(guī)定仍在執(zhí)行,，是否會調(diào)整以及何時調(diào)整,，轄內(nèi)銀行將根據(jù)國家相關部門的規(guī)定執(zhí)行。

怕政策變動,，搶著買房,，可以理解?？墒菍Ψ績r還是要有清醒的認識,，要相信數(shù)據(jù)的作用。

首先,，根據(jù)聯(lián)合國有關標準,，房價是家庭年收入的6倍左右，方屬正常,。但以北京為例,，房價與家庭收入比高達30倍。這也是我們一直在說的,，房價收入比過高,，高得離譜。不但北京,，對其他城市包括廈門,，相信大家心中有數(shù)。

其次,，北京大批新樓盤到了交房后的第二年,，其入住率也往往只有30%-40%。在深圳,、上海等地,，許多小區(qū)入住率都不到50%。而按國際通例,，商品房空置率在5%-10%之間為合理區(qū),，空置率在10%-20%之間為危險區(qū)。也就是說，現(xiàn)在我們的空置率已經(jīng)太高,，比危險區(qū)還要高出數(shù)倍,。

最后，國際標準的“房產(chǎn)租售比”（即每平方米面積的月租金與每平方米房價的比值）為1:100到1:200,。但目前北京的樓市租售比已達1:525,，部分區(qū)域達到1:700。而福州房屋的租售比也已經(jīng)在1:600至1:700之間了,。不管北京還是福建,，這方面指標也已不正常到讓人咋舌。

確實,，國際上的標準在咱這里并不一定有效,，但所有指標會這樣一直離譜下去嗎？中國的房價真的會像一兩年前人們認為的迪拜房價一樣,，是特殊的“日不落”價格嗎,？有些事，你覺得還沒來,、還沒來,，時間久了覺得不會來，那是等麻了,。其實,，房價降不降，有它自己的規(guī)律,，該來的還是會來的,。