保障房建設資金渠道再度拓寬,。財政部2月6日發(fā)文明確,，在保障性安居工程現(xiàn)有資金來源基礎上,，將增加的地方政府債券收入,、個人住房房產(chǎn)稅試點地區(qū)取得的房產(chǎn)稅收入、部分國有資本收益和城市維護建設稅收入用于保障房安居工程建設,，確保不留資金缺口,。（見2月7日《經(jīng)濟參考報》）

被譽為房地產(chǎn)調(diào)控殺手锏的“房產(chǎn)稅”，自去年重慶,、上海試點以來,，一直備受各界關(guān)注。此外,，保障房建設也是近來房地產(chǎn)調(diào)控的重要手段,。在“房產(chǎn)稅”試點一年之際，將其用于保障房建設,，可謂實現(xiàn)房產(chǎn)稅調(diào)控與保障房調(diào)控的雙管齊下,。這樣的調(diào)控將對房地產(chǎn)市場有何影響？又將透露出什么信息呢,？

首先,，房產(chǎn)稅用于保障房建設說明房產(chǎn)調(diào)控力度在繼續(xù)加大。在房地產(chǎn)調(diào)控措施等多重因素影響下,，去年下半年至今年初房地產(chǎn)市場較為冷淡,。而房地產(chǎn)開發(fā)商普遍預期國家不會放任房地產(chǎn)市場就這么萎靡下去，拖經(jīng)濟增長的后腿,，因而調(diào)控可能還會放松,，以應對經(jīng)濟增長放緩和歐債危機對我國經(jīng)濟的影響。

在這一背景下,，財政部發(fā)文要求房產(chǎn)稅用于保障房建設,，增加市場保障房供應，最大限度滿足低收入群體購房需求,，這無疑讓一些盼著放松調(diào)控的開發(fā)商很是失望,。

其次,，房產(chǎn)稅用于保障房建設，透露改革的成果惠及于民,，稅收實現(xiàn)“取之于民,、用之于民”。當初試點房產(chǎn)稅時,，很大一個爭議和擔憂就是地方政府能否將房產(chǎn)稅收入實現(xiàn)專款專用,？能否用到改善民生和保障房建設,？現(xiàn)在，從試點城市重慶的表態(tài)和財政部的進一步規(guī)范中,，我們看到國家對房產(chǎn)稅用于保障房建設態(tài)度明確,，這對于下一步在其他城市推進房產(chǎn)稅試點具有示范意義。

最后,，由于房產(chǎn)稅收入用于保障房建設在一定程度上贏得了民意支持,，下一步房產(chǎn)稅可能會在其他城市繼續(xù)試點，或全面鋪開,、力度加大,。房產(chǎn)稅改革一旦成功，有利于完善地方主體稅種結(jié)構(gòu),，為增值稅等流轉(zhuǎn)稅結(jié)構(gòu)性減稅改革騰出空間,。此外，通過房產(chǎn)稅市場化手段達到房地產(chǎn)的軟著陸,，消滅房地產(chǎn)市場泡沫,，對中國經(jīng)濟發(fā)展也是一大貢獻。