福州新聞網(wǎng)7月19日訊（福州晚報記者 陳曦）不知情從“二房東”處租下店面,，事后因“二房東”拖欠租金導(dǎo)致店面被房東收回,，商戶損失慘重,。近日，戴女士撥打晚報熱線968800反映自己的遭遇,。 商家： 租店面遇“二房東” 惹來一堆麻煩事 戴女士經(jīng)營一家名叫自然園的美容養(yǎng)生會所,。2012年底，她從一名蔣姓男子手中租了井大路七星新村二區(qū)2樓300多平方米的店面,，押金3萬元,，租期三年。在辦理營業(yè)執(zhí)照時,，她得知蔣某只是“二房東”,。 “他說自己和房東的關(guān)系很好，整棟樓（1層到8層）都被他租下了,，我們在這開店,，到期可以優(yōu)先續(xù)約?！贝髋康玫竭@樣的保證后,，就花60多萬元裝修了店面。 去年6月,，蔣某因拖欠租金陷入與原房東的官司中,。 “后來，雙方都找我要房租,，我不知道該給誰,，只能等法院判決,?！贝髋空f。今年,，她得知店面將被收回進行招投標,。在5月舉行的招投標中，戴女士未能中標,，當(dāng)初蔣某承諾的優(yōu)先續(xù)約無法兌現(xiàn),。“我們被要求限期離場,，押金拿不回,，裝修付出這么多也沒有得到補償?！贝髋空f,。 鼓東街道： 店面不允許轉(zhuǎn)租 押金應(yīng)向“二房東”要 記者了解到，戴女士租的店面產(chǎn)權(quán)屬于鼓樓區(qū)鼓東街道辦事處,。 鼓東街道辦事處李主任表示,，蔣某自行轉(zhuǎn)租店面,，已經(jīng)違反了當(dāng)初和街道簽的租賃合同的約定。蔣某目前尚拖欠鼓東街道辦事處28萬元租金,，而雙方合同已于去年6月30日到期,。街道按照規(guī)定收回店面，并進行公開招投標,。 “戴女士的押金是交給蔣某的,，因此她應(yīng)該向蔣某要押金?！崩钪魅握f,，目前他無法聯(lián)系上蔣某，在此前的法院審理中,，蔣某也未到庭應(yīng)訴,。針對戴女士提出的裝修補償問題，李主任表示,，街道并未與戴女士簽合同,，因此向他們要補償沒有合法依據(jù)。 昨日,，記者撥打蔣某的電話,，但是語音提示該號碼為空號。對此,，律師提醒,，簽租賃合同時一定要確認產(chǎn)權(quán)歸屬，謹防簽了不具法律效力的轉(zhuǎn)租合同,。 |
