福州新聞網(wǎng)7月19日訊（福州晚報(bào)記者 陳曦）不知情從“二房東”處租下店面，事后因“二房東”拖欠租金導(dǎo)致店面被房東收回,，商戶損失慘重,。近日，戴女士撥打晚報(bào)熱線968800反映自己的遭遇,。 商家： 租店面遇“二房東” 惹來一堆麻煩事 戴女士經(jīng)營(yíng)一家名叫自然園的美容養(yǎng)生會(huì)所,。2012年底，她從一名蔣姓男子手中租了井大路七星新村二區(qū)2樓300多平方米的店面,，押金3萬元,，租期三年。在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí),，她得知蔣某只是“二房東”,。 “他說自己和房東的關(guān)系很好,，整棟樓（1層到8層）都被他租下了，我們?cè)谶@開店,，到期可以優(yōu)先續(xù)約,。”戴女士得到這樣的保證后,，就花60多萬元裝修了店面,。 去年6月，蔣某因拖欠租金陷入與原房東的官司中,。 “后來,，雙方都找我要房租，我不知道該給誰,，只能等法院判決,。”戴女士說,。今年,，她得知店面將被收回進(jìn)行招投標(biāo)。在5月舉行的招投標(biāo)中,，戴女士未能中標(biāo),，當(dāng)初蔣某承諾的優(yōu)先續(xù)約無法兌現(xiàn)?！拔覀儽灰笙奁陔x場(chǎng),，押金拿不回，裝修付出這么多也沒有得到補(bǔ)償,?！贝髋空f。 鼓東街道： 店面不允許轉(zhuǎn)租 押金應(yīng)向“二房東”要 記者了解到,，戴女士租的店面產(chǎn)權(quán)屬于鼓樓區(qū)鼓東街道辦事處,。 鼓東街道辦事處李主任表示，蔣某自行轉(zhuǎn)租店面,，已經(jīng)違反了當(dāng)初和街道簽的租賃合同的約定,。蔣某目前尚拖欠鼓東街道辦事處28萬元租金，而雙方合同已于去年6月30日到期,。街道按照規(guī)定收回店面,，并進(jìn)行公開招投標(biāo)。 “戴女士的押金是交給蔣某的,，因此她應(yīng)該向蔣某要押金,。”李主任說，目前他無法聯(lián)系上蔣某,，在此前的法院審理中,，蔣某也未到庭應(yīng)訴。針對(duì)戴女士提出的裝修補(bǔ)償問題,，李主任表示,，街道并未與戴女士簽合同，因此向他們要補(bǔ)償沒有合法依據(jù),。 昨日,，記者撥打蔣某的電話，但是語音提示該號(hào)碼為空號(hào),。對(duì)此,，律師提醒，簽租賃合同時(shí)一定要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬,，謹(jǐn)防簽了不具法律效力的轉(zhuǎn)租合同,。 |
