230萬買套二手房,，交了錢,，也辦了過戶,，但一年多時間,，就是住不進(jìn)去,，因為原房主的兒子占著房不走。弱女子欲哭無淚———
“我通過中介，在北京買了一套60多平米的二手房,，也辦理了房產(chǎn)證,，但一年多了,，原房主的三兒子趙某一直賴著不走,，我始終不能入住,，還得在外面租房,?！?月29日,，說起買房的遭遇,，張女士異常氣憤,，“能想到的法律途徑都走完了，現(xiàn)在還不能入住,，真是叫天天不應(yīng),，叫地地不靈,！”
買了房子住不上
張女士在北京工作了20多年,，離婚后帶著不到10歲的女兒,，還有70多歲的老母親,，全家三口人一直夢想著有一套自己的房子,。2010年9月,，她和某地產(chǎn)中介公司簽訂代理合同,，要在單位附近購買一套60多平米的二手房,。
張女士和地產(chǎn)中介公司簽訂了兩份合同,，一份是《過戶、按揭代理合同》,，一份是《居間成交確認(rèn)書》,。“開始,，中介把房子說得像朵花一樣：房主是位老太太,。老伴去世了，膝下有四個兒女,，為了賣這套房子,，四個兒女分別簽字表示放棄對這套房子的繼承權(quán)，并經(jīng)公證處公證,，房本上只有老太太一個人的名字，中介讓我放心購買,?！?/p>
2010年10月15日，地產(chǎn)中介公司收取了各種費用6.9萬元,，張女士也付清了房款,，房子辦理了過戶手續(xù),?！鞍凑蘸贤?guī)定,，應(yīng)該當(dāng)天進(jìn)行物業(yè)交割，老太太要把房屋鑰匙和水,、電,、氣卡等交給我,，中介要見證。但是老太太一直要求延期交房,，三周后才告訴我,，她的三兒子趙某占了房子不肯搬,，因此沒辦法交房,。我再去找中介的時候,，他們就不管了,！”張女士氣憤地說,，“中介收錢的時候非常積極,，整天打電話催,，交錢后就不積極了,，我打電話要他們幫助交割物業(yè)，他們總是拖，要么說沒有辦法,，要么讓我去法院,。后來再去找,，中介就躲著不見了！”
找中介公司無望后，張女士想向有關(guān)部門求助,。“房子是我的,，我在網(wǎng)上查了一下法條,，刑法第二百四十五條規(guī)定了非法侵入住宅罪,，是指違背住宅內(nèi)成員的意愿或無法律依據(jù),，進(jìn)入公民住宅,，或進(jìn)入公民住宅后經(jīng)要求退出而拒不退出的行為,。我找到趙某,，要求其立即搬走，否則要告他非法侵入住宅,。”
“沒想到,，他先報警了，說我騷擾他,?！睆埮繗獾媚樕F青,，“真是惡人先告狀,！警察來了,，看了我的房本，對我說,，趙某的戶口還在這個房子上,，老居民了。我說,，趙某非法侵入住宅,，你們不管嗎？警察說,，不好管,，但有一點，不能起沖突,，別鬧出治安事件來,！”
“趙某也簽字了，放棄對這個房屋的繼承權(quán),，原來的房本只有老太太一個人的名字,，與趙某沒有任何關(guān)系，老太太和中介也一再說房子產(chǎn)權(quán)清晰,，我才購買的,，沒想到趙某就是賴著不走,。”張女士記不清和老太太打過多少次電話了,，“開始,，老太太還說抱歉，對不起我,，讓我打110或者以房主名義強(qiáng)行換鎖,，把她兒子弄出去！后來她拿賣房款買了新房,，我?guī)е⒆雍屠夏赣H過去時,，老太太已經(jīng)絲毫沒有歉意，她另一個兒子甚至指著鼻子罵我們,，并要報警,！”
張女士說，“后來我了解到,，趙某想問老太太要錢,，開始要50萬，后來要70萬,，老太太不給,，趙某就賴在房子里不走，母子還打起了官司,，這可把我害苦了,！”
按照張女士與老太太的買賣合同的約定，房屋買賣后,，原來在該房屋的戶口要在一個月內(nèi)遷出,。“沒想到,，警察以趙某的戶口在這里為由,，對我的控告不予處理，讓我去法院告他,?！?/p>
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