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均價過4萬 京四環(huán)沿線樓盤豪宅化
來源:新華網(wǎng) 2012-06-16 編輯:黃水來

盡管樓市宏觀調(diào)控并未見絲毫放松,,但受稀缺供應影響,北京核心區(qū)域樓市價格表現(xiàn)持續(xù)堅挺,。其中,,四環(huán)沿線樓盤均價已過4萬元,豪宅化傾向表現(xiàn)十分明顯,。

業(yè)內(nèi)人士透露,,之所以供應如此稀缺,主要是源于土地,。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,,從2009年至今,北京三環(huán)至四環(huán)之間總計有15個住宅期房項目入市(包括同一項目后期),,其中大部分位于東部和北部,。北京市住房與城鄉(xiāng)建設委員會的數(shù)據(jù)統(tǒng)計也顯示,2012年北京共有44個住宅項目取證入市,。其中,,東四環(huán)沿線僅有金茂府、凱德錦繡兩盤有新房源推出,,供應在300套左右,,算上西四環(huán)商住項目中堂·紫熙臺,四環(huán)沿線僅有三個樓盤推出了新房源,。

從新增放量的分布來看,,三個項目中,金茂府和凱德錦繡均位于東四環(huán)沿線,,而中堂·紫熙臺則是西四環(huán)沿線唯一在售新盤,。

從沿線樓盤的價格表現(xiàn)上來看,三大項目中,,價格最高的已接近6萬元/平方米,,而最低的中堂·紫熙臺也已達3.5萬元/平方米。

從上述項目的價格走勢來看,,持續(xù)穩(wěn)中有升態(tài)勢十分明顯,。公開數(shù)據(jù)顯示,金茂府由2011年的4.5萬元/平方米已經(jīng)飆升至5.7萬元/平方米,,漲幅達到了26.6%,。凱德錦繡近14個月的銷售價格也上漲了2200元,漲幅為6%,;而溫和得多的中堂·紫熙臺一年內(nèi)的漲幅也已經(jīng)達到了3%,。

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