盡管樓市宏觀調(diào)控并未見(jiàn)絲毫放松，但受稀缺供應(yīng)影響,，北京核心區(qū)域樓市價(jià)格表現(xiàn)持續(xù)堅(jiān)挺,。其中,，四環(huán)沿線樓盤均價(jià)已過(guò)4萬(wàn)元,，豪宅化傾向表現(xiàn)十分明顯。

業(yè)內(nèi)人士透露,，之所以供應(yīng)如此稀缺,，主要是源于土地。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，從2009年至今,，北京三環(huán)至四環(huán)之間總計(jì)有15個(gè)住宅期房項(xiàng)目入市(包括同一項(xiàng)目后期)，其中大部分位于東部和北部,。北京市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)也顯示,，2012年北京共有44個(gè)住宅項(xiàng)目取證入市。其中,，東四環(huán)沿線僅有金茂府,、凱德錦繡兩盤有新房源推出，供應(yīng)在300套左右,，算上西四環(huán)商住項(xiàng)目中堂·紫熙臺(tái),，四環(huán)沿線僅有三個(gè)樓盤推出了新房源。

從新增放量的分布來(lái)看,，三個(gè)項(xiàng)目中,，金茂府和凱德錦繡均位于東四環(huán)沿線，而中堂·紫熙臺(tái)則是西四環(huán)沿線唯一在售新盤。

從沿線樓盤的價(jià)格表現(xiàn)上來(lái)看,，三大項(xiàng)目中,，價(jià)格最高的已接近6萬(wàn)元/平方米，而最低的中堂·紫熙臺(tái)也已達(dá)3.5萬(wàn)元/平方米,。

從上述項(xiàng)目的價(jià)格走勢(shì)來(lái)看,，持續(xù)穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)十分明顯。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示,，金茂府由2011年的4.5萬(wàn)元/平方米已經(jīng)飆升至5.7萬(wàn)元/平方米,，漲幅達(dá)到了26.6%。凱德錦繡近14個(gè)月的銷售價(jià)格也上漲了2200元,，漲幅為6%,；而溫和得多的中堂·紫熙臺(tái)一年內(nèi)的漲幅也已經(jīng)達(dá)到了3%。