盡管樓市宏觀調(diào)控并未見絲毫放松，但受稀缺供應影響，北京核心區(qū)域樓市價格表現(xiàn)持續(xù)堅挺,。其中,，四環(huán)沿線樓盤均價已過4萬元，豪宅化傾向表現(xiàn)十分明顯,。

業(yè)內(nèi)人士透露,，之所以供應如此稀缺，主要是源于土地,。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，從2009年至今，北京三環(huán)至四環(huán)之間總計有15個住宅期房項目入市(包括同一項目后期),，其中大部分位于東部和北部,。北京市住房與城鄉(xiāng)建設委員會的數(shù)據(jù)統(tǒng)計也顯示，2012年北京共有44個住宅項目取證入市,。其中,，東四環(huán)沿線僅有金茂府、凱德錦繡兩盤有新房源推出，供應在300套左右,，算上西四環(huán)商住項目中堂·紫熙臺,，四環(huán)沿線僅有三個樓盤推出了新房源。

從新增放量的分布來看,，三個項目中,，金茂府和凱德錦繡均位于東四環(huán)沿線，而中堂·紫熙臺則是西四環(huán)沿線唯一在售新盤,。

從沿線樓盤的價格表現(xiàn)上來看,，三大項目中，價格最高的已接近6萬元/平方米,，而最低的中堂·紫熙臺也已達3.5萬元/平方米,。

從上述項目的價格走勢來看，持續(xù)穩(wěn)中有升態(tài)勢十分明顯,。公開數(shù)據(jù)顯示,，金茂府由2011年的4.5萬元/平方米已經(jīng)飆升至5.7萬元/平方米，漲幅達到了26.6%,。凱德錦繡近14個月的銷售價格也上漲了2200元,，漲幅為6%；而溫和得多的中堂·紫熙臺一年內(nèi)的漲幅也已經(jīng)達到了3%,。