近期以來，刺激樓市的利好政策不斷,。6月8日，央行下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率0.25%,，6月12日,，有消息稱央行要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。6月13日,，江蘇省政府要求首套房貸享利率優(yōu)惠政策,。就在利好政策密集出臺的同時,，南京部分樓盤高調(diào)宣布取消或減少前期優(yōu)惠，再現(xiàn)漲價苗頭,。

多樓盤優(yōu)惠減少

日前,，城東樓盤麒麟山莊通過其官方微博宣布樓盤升值在即、全面調(diào)價,。該樓盤目前在售16,、17號樓，其中16號均價為8550元/平方米,，17號樓均價為9400元/平方米,。樓盤相關(guān)負責(zé)人表示，這次調(diào)價主要是取消部分優(yōu)惠,。即此前一次性付款是優(yōu)惠400元/平米,、按揭優(yōu)惠300元/平米，而調(diào)整以后,，所有優(yōu)惠都將減少200元/平米,。據(jù)該負責(zé)人稱，減少優(yōu)惠主要是因為二期產(chǎn)品品質(zhì)提升加上輕軌利好帶來項目升值,。

減少優(yōu)惠的遠遠不止這一家,，在去年11月刷新河西板塊谷底價的天正濱江項目近日也對外宣布將取消85折優(yōu)惠，有消息稱該優(yōu)惠將調(diào)整為9折優(yōu)惠,。目前該樓盤在售大平層均價約18000元/平方米,，若以9折計算，相當(dāng)于比之前85折時漲了1000元/平方米,。上周五,，城南板塊的宏圖上水庭院開盤推出2、3,、4號樓,，共122套小高層房源，均價在16500元/平方米左右,，此次開盤當(dāng)天客戶購買90平米戶型房源沒有任何優(yōu)惠,。此外，仙林板塊的保利羅蘭香谷開盤推出2單元36套新房源,，折后均價為11700元/平方米,，價格比此前推出的“樓王”2號樓還要高。

據(jù)統(tǒng)計,，截止至6月12日,，南京市有172家樓盤公布了不同程度的優(yōu)惠，雖然打折優(yōu)惠的樓盤數(shù)占南京在售樓盤總數(shù)的84.7%,，但比例環(huán)比5月末仍然微降0.7%,，與去年年末相比,，優(yōu)惠超9折的樓盤明顯減少。