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降息后,，廈門(mén)房貸利率基本沒(méi)降

房貸利率理論上可下行30%,，但廈門(mén)市最多打到九折,，而且極為少數(shù)

廈門(mén)網(wǎng)-廈門(mén)晚報(bào)訊（記者 林劭彥）上周,，央行將貸款利率下限由基準(zhǔn)利率的0.9倍調(diào)整為0.8倍,。不少市民都期待著房貸利率也能跟著擴(kuò)大優(yōu)惠幅度,。不過(guò)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，廈門(mén)市銀行目前仍按兵不動(dòng),，多數(shù)銀行首套房貸利率仍未打折。

業(yè)內(nèi)人士說(shuō),，基準(zhǔn)利率0.8倍的下限并不適用于個(gè)人住房貸款,。在上周下發(fā)的文件中，央行已經(jīng)明確,，個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍,。也就是說(shuō)，從理論上講,，房貸利率最多仍可在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮30%,。

不過(guò)在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，銀行并沒(méi)有這么“大方”,?！袄碚撋峡梢赃_(dá)到政策底線，但還要看同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況,?！庇秀y行界人士表示，此次央行不僅調(diào)整了貸款利率的下限,，而且提高了存款利率的上限,。為了爭(zhēng)奪存款，許多銀行都已上浮了存款利率,，如果房貸利率再打折,，銀行就將面臨收益減少、成本提高的雙重壓力,。因此,，銀行在利率優(yōu)惠的問(wèn)題上將變得更加謹(jǐn)慎。

有業(yè)內(nèi)人士透露,，由于房貸收益較低,，部分銀行已將個(gè)人貸款的重心轉(zhuǎn)向個(gè)人商務(wù)貸款，在考核上明顯傾斜,。