廈門網(wǎng)-廈門晚報訊（文/記者 曾海林 實(shí)習(xí)生 蔡芃芃 圖/舒田）這幾天,，小陳為了搶買房子，特意請了公休假到處看房,，因?yàn)殡x7月1日交易稅新政實(shí)行的日子已經(jīng)很近了,，到那時，買房就得多交稅,。

二手房數(shù)據(jù)顯示,，上周住宅成交805套,，環(huán)比下降21.08%，日均成交約115套,。從成交數(shù)據(jù)上看,，上周廈門樓市熱度稍有回落。相反,，因受即將到來的交易稅新政影響，像小陳這樣的購房者開始出手,，二手房持續(xù)升溫,。

據(jù)中介人員介紹，二手房持續(xù)升溫的一個重要因素,，就是全市將在今年7月1日起,，全面推行新的二手房交易稅費(fèi)政策。屆時,，二手房交易稅費(fèi)要按評估價而不是現(xiàn)在的指導(dǎo)價征收,。

據(jù)了解，廈門二手房賣主大都采用實(shí)收的方式,，新的二手房交易稅費(fèi)政策實(shí)施后,，增加的稅費(fèi)將全部轉(zhuǎn)嫁到購房者身上，到時購房者的成本將大大增加,。離7月份還有半個多月時間,，一些購房者著急買房，刺激了二手房交易的火爆,。

“前天剛看中的一套房子,，昨天中介就說已經(jīng)賣完了?！辟彿空咄跸壬f,。與此同時，松柏一小附近面積僅60平方米的學(xué)區(qū)房,，房東一口價85萬元,，“一分錢都不少”，一副愛買不買的樣子,。

蓮坂片區(qū)二手房房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王先生表示,，6月份以來，二手房價格較為平穩(wěn),。因?yàn)?月份開始,，交易稅率就將調(diào)整，會提高購房成本,。所以,，近一段時間購買二手房的人很多,，基本上遇到合適的價格就會出手，買家們表現(xiàn)得比較積極,。

不過,，廈門置強(qiáng)房產(chǎn)總經(jīng)理余永燦接受記者采訪時表示，二手房熱銷跟二手房交易稅新政有些關(guān)系,，但不是主要原因,。消費(fèi)者更多的是從自己的實(shí)際需要和戶型、價格以及房產(chǎn)調(diào)控等因素綜合考慮,，而不是單純考慮是否多繳稅,。

一個鮮明的例子是,，去年7月15日起，海滄區(qū)已率先試行新的二手房稅費(fèi)政策,，雖然給購買海滄二手房的購房者增加了不少成本,，但目前運(yùn)行狀況平穩(wěn),。