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廈門市下月起二手房交易要多交稅
來源:廈門晚報 2012-06-14 編輯:唐麗萍

廈門網(wǎng)-廈門晚報訊(文/記者 曾海林 實習生 蔡芃芃 圖/舒田)這幾天,小陳為了搶買房子,特意請了公休假到處看房,,因為離7月1日交易稅新政實行的日子已經(jīng)很近了,,到那時,買房就得多交稅,。

二手房數(shù)據(jù)顯示,上周住宅成交805套,環(huán)比下降21.08%,,日均成交約115套。從成交數(shù)據(jù)上看,,上周廈門樓市熱度稍有回落,。相反,因受即將到來的交易稅新政影響,,像小陳這樣的購房者開始出手,,二手房持續(xù)升溫。

據(jù)中介人員介紹,,二手房持續(xù)升溫的一個重要因素,,就是全市將在今年7月1日起,全面推行新的二手房交易稅費政策,。屆時,,二手房交易稅費要按評估價而不是現(xiàn)在的指導價征收。

據(jù)了解,,廈門二手房賣主大都采用實收的方式,,新的二手房交易稅費政策實施后,增加的稅費將全部轉嫁到購房者身上,,到時購房者的成本將大大增加,。離7月份還有半個多月時間,一些購房者著急買房,,刺激了二手房交易的火爆,。

“前天剛看中的一套房子,昨天中介就說已經(jīng)賣完了,?!辟彿空咄跸壬f。與此同時,,松柏一小附近面積僅60平方米的學區(qū)房,,房東一口價85萬元,,“一分錢都不少”,一副愛買不買的樣子,。

蓮坂片區(qū)二手房房產(chǎn)經(jīng)紀人王先生表示,,6月份以來,二手房價格較為平穩(wěn),。因為7月份開始,,交易稅率就將調(diào)整,會提高購房成本,。所以,,近一段時間購買二手房的人很多,基本上遇到合適的價格就會出手,,買家們表現(xiàn)得比較積極,。

不過,廈門置強房產(chǎn)總經(jīng)理余永燦接受記者采訪時表示,,二手房熱銷跟二手房交易稅新政有些關系,,但不是主要原因。消費者更多的是從自己的實際需要和戶型,、價格以及房產(chǎn)調(diào)控等因素綜合考慮,,而不是單純考慮是否多繳稅。

一個鮮明的例子是,,去年7月15日起,,海滄區(qū)已率先試行新的二手房稅費政策,雖然給購買海滄二手房的購房者增加了不少成本,,但目前運行狀況平穩(wěn),。

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