據統(tǒng)計，今年前五月地方財政因流拍而減少的土地收入已經超過百億,。因此,，盡管近期重點城市出現相對較高的溢價率地塊，但總體而言并未促進市場整體升溫,。鏈家地產市場研究部陳雪告訴《經濟參考報》記者“當前土地市場與住宅市場明顯升溫態(tài)勢截然相反,，成交量上漲對于房企資金壓力緩解以及后市預期的轉變作用有限，當前房企仍然普遍采用謹慎的拿地策略,?！?/p>

今年2月份，為促進市場平穩(wěn)運行,，避免交易價格出現大起大落,。國土部要求今年招拍掛環(huán)節(jié)中所有“溢價率超過50%、成交總價或單價創(chuàng)歷史新高的房地產用地,，以及流標,、流拍地塊均要通過土地市場動態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)及時上報?！?/p>

中國房產信息集團分析人士李瑩告訴《經濟參考報》記者,，近期出現的市場窗口期使房企回籠了一定銷售資金，企業(yè)拿地的底氣增強,，這些因素都促成了土地市場上演“久違的盛宴”“部分實力企業(yè)開始出手拿地適當補充土地儲備”,。

陳雪分析認為，調控持續(xù)使得土地市場在前半年一度跌入冰點,，各個地方政府的土地收益因此急劇減少,，增大了財政壓力?！拌b于此,，當前各個城市增加了推出優(yōu)質地塊的積極性,，同時價格也有所下調，多種因素使得溢價率短期內上升,?！?/p>

“整體上看，隨著下半年供地逐漸增加,，房企融資到位,，土地市場最冷清時期已經結束?！标愌娬{,，“但下半年土地市場全面回暖局面短期內仍難以出現。一方面房企拿地依舊是‘按需而取’以抄底為主,。另一方面,，大部分中小房企資金層面還處于緊張狀態(tài)，對土地市場的參與度不會太高,?！?記者 高偉)