近日，上海,、廈門,、青島等重點(diǎn)城市結(jié)束土地市場(chǎng)近半年冷清狀態(tài)。隨著樓市“紅五月”對(duì)后期市場(chǎng)的利好因素,，以及地方政府下半年供地放量,，部分企業(yè)拿地動(dòng)作開始偏向積極。

6日,，上海成功出讓8幅地塊,，總成交金額26.74億元，總成交面積為38.08萬平方米,。8幅地塊中有5幅溢價(jià) 成 交 ,，其 中 嘉 定 新 城D 1 0 - 2 4地 塊 溢 價(jià) 率 高 達(dá)435.5%。據(jù)悉,，這些地塊共吸引79家房企參與競(jìng)拍,，當(dāng)中不乏綠地、佳兆業(yè)等大型開發(fā)企業(yè),。

除上海以外,，近期多個(gè)城市都密集出現(xiàn)了地塊高溢價(jià)率成交的情況。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，廈門,、樂山、青島,，成都等城市有不少地塊溢價(jià)率超過30%,，其中樂山在5月底成交的三宗住宅用地，溢價(jià)率均超過50%,。

根據(jù)鏈家地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的土地市場(chǎng)交易數(shù)據(jù),，今年6月份以來，全國(guó)20大重點(diǎn)城市土地平均溢價(jià)率達(dá)到14.6%,，其中住宅平均溢價(jià)率為12.75%,，商業(yè)用地溢價(jià)率為18.85%,。而去年8月份至今年5月以來，這20大重點(diǎn)城市的土地溢價(jià)率均低于5%,。

但此前全國(guó)大部分城市土地市場(chǎng)都沒有如此火爆,。根據(jù)上海搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，前5月上海共成交29幅經(jīng)營(yíng)性用地,，成交金額85.12億元,，同比去年前5月減少76.49%，僅完成去年全年土地收入的三成,，土地出讓金呈現(xiàn)急劇萎縮的趨勢(shì),。此外，上海去年前5月住宅用地平均溢價(jià)率為90.33%,，而今年前5月這一數(shù)字僅為6.81%,。