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六月重點城市土地溢價率大幅上升
來源:經(jīng)濟(jì)參考報 2012-06-11 編輯:黃水來

近日,,上海,、廈門,、青島等重點城市結(jié)束土地市場近半年冷清狀態(tài)。隨著樓市“紅五月”對后期市場的利好因素,,以及地方政府下半年供地放量,,部分企業(yè)拿地動作開始偏向積極,。

6日,上海成功出讓8幅地塊,,總成交金額26.74億元,,總成交面積為38.08萬平方米。8幅地塊中有5幅溢價 成 交 ,,其 中 嘉 定 新 城D 1 0 - 2 4地 塊 溢 價 率 高 達(dá)435.5%,。據(jù)悉,這些地塊共吸引79家房企參與競拍,,當(dāng)中不乏綠地,、佳兆業(yè)等大型開發(fā)企業(yè)。

除上海以外,,近期多個城市都密集出現(xiàn)了地塊高溢價率成交的情況,。鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,廈門,、樂山、青島,,成都等城市有不少地塊溢價率超過30%,,其中樂山在5月底成交的三宗住宅用地,溢價率均超過50%,。

根據(jù)鏈家地產(chǎn)監(jiān)測的土地市場交易數(shù)據(jù),,今年6月份以來,全國20大重點城市土地平均溢價率達(dá)到14.6%,,其中住宅平均溢價率為12.75%,,商業(yè)用地溢價率為18.85%。而去年8月份至今年5月以來,,這20大重點城市的土地溢價率均低于5%,。

但此前全國大部分城市土地市場都沒有如此火爆。根據(jù)上海搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù),,前5月上海共成交29幅經(jīng)營性用地,,成交金額85.12億元,同比去年前5月減少76.49%,,僅完成去年全年土地收入的三成,,土地出讓金呈現(xiàn)急劇萎縮的趨勢。此外,,上海去年前5月住宅用地平均溢價率為90.33%,,而今年前5月這一數(shù)字僅為6.81%。

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