去庫存壓力加大

　　由于樓市銷售陷入低迷,，庫存壓力已經(jīng)逐步顯現(xiàn)。除了存量房外,，上市房企在建項目以及土地儲備等存貨額也在不斷上漲,。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至三季度末,，滬深兩市上市房企存貨總量達到1.22萬億元,，剔除不可比因素后，同比增長了37.99%,，較年初增長了28.52%,。萬保招金四大房企龍頭前三季度的存貨已經(jīng)突破4500億元。其中,，萬科[簡介 最新動態(tài)]前三季度的存貨高達1929.36億元,，保利地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]也有千億元的存貨在手。

　　業(yè)內人士指出,，當前房地產(chǎn)業(yè)面臨的壓力已經(jīng)大于2008年,，去庫存十分緊迫。2008年房地產(chǎn)行業(yè)去庫存過程花了長達5個季度的時間，但在本輪調控之下,，房地產(chǎn)行業(yè)去庫存過程更是緩慢,，預計這個過程還會持續(xù)較長一段時間。

　　目前,，樓市降價潮已經(jīng)“風生水起”,。據(jù)了解，自今年5月起,，就有中海[簡介 最新動態(tài)],、碧桂園等開發(fā)商推行降價促銷、以價換量的策略,。9月全國各地區(qū)加入降價銷售行列的品牌開發(fā)商有所增多,。根據(jù)中原監(jiān)測數(shù)據(jù)，富力,、保利,、萬科等標桿房企都進行了不同程度的降價促銷，滬深一線房企去庫存化的舉措較為明顯,。