流拍增加 房企“棄購潮”隱現(xiàn)

　　土地供應(yīng)下滑的同時，成交也再度遇冷,。中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,，上周20個主要城市共成交土地66宗，較前一周減少102宗,，成交土地面積276萬平方米,，較上周減少了328萬平方米，成交量環(huán)比增加160%,。其中,，住宅用地方面，20個主要城市共成交住宅用地14宗,、較前一周減少39宗,，成交面積92萬平方米，較上周減少171萬平方米,。其中,，深圳、南京等12個城市住宅用地零成交,。一線城市成交面積環(huán)比減少55%,。

　　流拍、地塊延期出讓等情況也仍屢屢發(fā)生,。廣州市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站11月15日最新公告顯示,，原定于2011年11月18日公開出讓的8宗地塊現(xiàn)因故中止出讓其中7宗,。此次已經(jīng)是廣州11月以來的第三次對原定出讓土地中止出讓。在11月1日和11月8日廣州已經(jīng)分別對廣州南站12宗地塊和廣州南站核心區(qū)12宗地塊中止出讓,。

　　除了廣州之外,，上海、南京等大城市也有類似情況發(fā)生,。上海11月以來先后中止出讓奉賢南橋4宗,，嘉定1宗及松江1宗地塊，“棄拍”地塊起始總價均較高,；南京10月下旬以來,，15宗地塊中共有7宗中止出讓，另有1宗于拍賣現(xiàn)場流標(biāo),。

　　王海斌告訴《經(jīng)濟(jì)參考報》記者,，現(xiàn)在土地流拍是正常的，一是到年底開發(fā)商的一系列支出會比較多,，比如銀行短期貸款,、付給建筑商的項目款等等，再者,，開發(fā)商對未來前景不是特別看好的時候,，也不會輕易拿地。現(xiàn)金流比什么都重要,，重金拿地的話可能會使現(xiàn)金流變得比較緊張,。