相關新聞

無企業(yè)問津豐臺一限價房地塊改商品房

在掛牌一個多月無人問津后,，豐臺郭公莊一地塊將原來配建的限價商品住房變更為普通商品房。昨天,，記者從北京市土地整理儲備中心獲悉這一情況,。業(yè)內人士分析，此舉意在吸引房企拿地積極性,。

11月9日,，北京市土地整理儲備中心發(fā)布公告，變更豐臺區(qū)郭公莊車輛段項目四期F2公建混合住宅用地出讓條件,。該地塊競價開始時間也推遲到11月21日,。在此之前，該地塊于9月16日掛出,，10月8日開始網(wǎng)上報價,，截至昨天尚無企業(yè)報價。

記者從原先購買了掛牌文件的房企了解到,，該地塊規(guī)劃建筑面積約15.2萬平方米,，包括約7.7萬平方米的商業(yè)面積、2萬平方米的商業(yè)還建以及約4.6萬平方米的限價商品住房等,，無普通商品房,。限價房銷售限價為9980元/平方米。按照9.17億元的起始價計算,，樓面價最低也在6000元/平方米的水平,。此前，萬科在郭公莊區(qū)域連拿兩塊地,，商品房樓面價都在9000元/平方米上下,。

北京一家房企人士對記者表示，該地塊商業(yè)面積偏大,，無論開發(fā)商自持還是出售,，回款壓力都比較大。原來居住用地全部為限價房，獲利空間實屬有限,，因此對房企缺少吸引力。