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無(wú)企業(yè)問(wèn)津豐臺(tái)一限價(jià)房地塊改商品房

在掛牌一個(gè)多月無(wú)人問(wèn)津后，豐臺(tái)郭公莊一地塊將原來(lái)配建的限價(jià)商品住房變更為普通商品房。昨天，記者從北京市土地整理儲(chǔ)備中心獲悉這一情況。業(yè)內(nèi)人士分析,，此舉意在吸引房企拿地積極性。

11月9日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心發(fā)布公告，變更豐臺(tái)區(qū)郭公莊車輛段項(xiàng)目四期F2公建混合住宅用地出讓條件。該地塊競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間也推遲到11月21日,。在此之前,，該地塊于9月16日掛出，10月8日開(kāi)始網(wǎng)上報(bào)價(jià),，截至昨天尚無(wú)企業(yè)報(bào)價(jià),。

記者從原先購(gòu)買(mǎi)了掛牌文件的房企了解到，該地塊規(guī)劃建筑面積約15.2萬(wàn)平方米,，包括約7.7萬(wàn)平方米的商業(yè)面積,、2萬(wàn)平方米的商業(yè)還建以及約4.6萬(wàn)平方米的限價(jià)商品住房等，無(wú)普通商品房,。限價(jià)房銷售限價(jià)為9980元/平方米,。按照9.17億元的起始價(jià)計(jì)算，樓面價(jià)最低也在6000元/平方米的水平,。此前,，萬(wàn)科在郭公莊區(qū)域連拿兩塊地，商品房樓面價(jià)都在9000元/平方米上下,。

北京一家房企人士對(duì)記者表示,，該地塊商業(yè)面積偏大，無(wú)論開(kāi)發(fā)商自持還是出售,，回款壓力都比較大,。原來(lái)居住用地全部為限價(jià)房，獲利空間實(shí)屬有限,，因此對(duì)房企缺少吸引力,。