記者剛才采訪了不少中介公司,，他們表示,，由于新盤打折力度大，大多數(shù)買家,，即使有剛性需求,，對于二手房跟風(fēng)下跌還是有較高期望的。有些購房者的議價(jià)空間甚至已經(jīng)達(dá)到10%到15%,，而現(xiàn)在上海市場二手房的降幅僅為5%左右,，所以買賣雙方的預(yù)期目標(biāo)還不能達(dá)成一致，從而造成了成交量慘淡的現(xiàn)狀,。與此相比,，某些地區(qū)則出現(xiàn)了房價(jià)大幅下跌的情況，最大幅度達(dá)到了15%,，這些房源以中心城區(qū)高端住宅的大,、中戶型為主。據(jù)了解,，不少房東都是浙江籍商人，因?yàn)橘Y金回籠的需要,，不得不通過拋售住宅來獲取現(xiàn)錢,。

目前，上海外環(huán)以外二手房單價(jià)和中心城區(qū)的高端住宅降幅明顯,。有幾套豪宅都打出了“降價(jià)甩賣”的標(biāo)簽,。同時(shí)，市區(qū)周邊其他住宅的掛牌價(jià)基本沒有變動,。

部分業(yè)內(nèi)人士表示,，如果新盤打折促銷日漸普遍，而未來數(shù)月二手房成交量仍然持續(xù)低迷,，上海二手房市場很有可能出現(xiàn)更大范圍和更大幅度的降價(jià)情況,。值得一提的是，眼下,，限購限貸的政策還不會放寬,，所以從這個(gè)月開始,，上海或?qū)⒗^續(xù)領(lǐng)跌二手房市場,，這也是目前房市的大勢所趨,。