本周末(11.5-11.6)上海市內將有7個住宅項目預開，均為公寓產品,，其中內環(huán)內同時有兩個新項目入市,，不過價格方面仍未有很大突破，總體優(yōu)惠幅度依然在10%左右,。

據上海搜房網數據監(jiān)控中心截至11月3日的統(tǒng)計,，本周末申城預計有7個住宅項目開盤或加推，總計推出房源1400套,。雖然從開盤項目數量和推出房源數量均比上周有所下降,，但仍處于高位。進入11月,，樓市并未因“金九銀十”期間市場對供應反應相對平淡而繼續(xù)低迷,，而是延續(xù)了10月最后一周的開盤放量局勢,。

值得關注的是，同時有兩個地處市中心內環(huán)內的項目,，位于閘北的大寧瑞仕花園和位于普陀的陜西北路1688同時開盤,，這種情況在今年并不多見。不過從價位來看這兩個項目均處在每平米40000元左右屬于中端產品,，目標客戶可能定位于受限購,、限貸款影響比較明顯的的改善型客戶。分析認為,，除非通過價格調整,，讓產品在性價比上有顯著優(yōu)勢，否則想要獲得快速去化難度不小,。