什么樣的人，才有資格申請公共租賃房,？公共租賃房應(yīng)該如何退出,？

昨天，杭州市出臺了《杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法》(簡稱辦法),?！掇k法》主要包括公共租賃住房的性質(zhì)定義、建設(shè)和租賃管理職責(zé)分工,、建設(shè)方式,、資金籌集、套型面積,、產(chǎn)權(quán)歸屬,、房源備案、準(zhǔn)入條件,、申請審核制度,、配租制度、管理制度,、租賃期限,、租金標(biāo)準(zhǔn)、退出機制及違規(guī)處罰措施等方面,，一共35條,。

《辦法》所稱的公共租賃住房，是指由政府主導(dǎo)投資,、建設(shè),、管理，或由政府提供政策支持,、其他各類主體投資建設(shè),、納入政府統(tǒng)一管理,，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,，租賃給符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭,、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員的保障性住房。

公共租賃住房建設(shè)包括在商品住宅,、拆遷安置房等住宅項目中配建和獨立選址建設(shè)兩種方式,。

公共租賃住房建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計劃予以重點保障。在商品住宅項目中配建的公共租賃住房,，其建設(shè)用地以招拍掛方式供應(yīng),，建設(shè)資金由土地競得者全額承擔(dān)，建成后無償移交住保房管部門或由其有償收購,，具體在建設(shè)用地招拍掛時予以明確,；

在拆遷安置房項目中配建及獨立選址建設(shè)的公共租賃住房，其建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng),。建成后由住保房管部門有償收購,。