今年前三季度,，海南房屋銷售面積,、房屋銷售金額、房地產(chǎn)業(yè)增加值等一系列指標(biāo)增速明顯放緩,，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)海南整體經(jīng)濟(jì)增長造成較大影響,。據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì),，今年上半年，海南房屋銷售面積同比下降9.9%,；前三季度,，海南房屋銷售面積619.49萬平方米，盡管同比增速由年初以來的持續(xù)下降開始轉(zhuǎn)為上升,，但增長幅度僅為0.3%,，而2010年前三季度房屋銷售面積同比增長達(dá)到78.3%。與去年的火爆景象相比，今年海南樓市狀況可謂一落千丈,。有關(guān)專家認(rèn)為,，海南應(yīng)進(jìn)一步加大房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型和促銷力度，同時(shí)積極培育可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè),，擺脫經(jīng)濟(jì)增長對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的過度依賴。

高端項(xiàng)目超過50%暗地降價(jià)

今年以來,，國家連續(xù)出臺(tái)一系列遏制樓市過熱的措施,，對(duì)住房實(shí)施限購政策，多次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率和存貸款基準(zhǔn)利率,，貨幣政策不斷收緊,，對(duì)海南房地產(chǎn)影響非常明顯?！敖衲暌詠?，海南樓市觀望情緒普遍濃厚，‘金九銀十’的慘淡局面直接導(dǎo)致觀望情緒繼續(xù)升溫,，對(duì)降價(jià)的預(yù)期開始升高,。”中原地產(chǎn)海南分公司數(shù)據(jù)資源中心總監(jiān)苗香娟說,，在目前樓市調(diào)控政策下,，如果沒有特殊情況出現(xiàn)，購房者將繼續(xù)保持觀望,。而原本打算10月開盤的開發(fā)商也對(duì)當(dāng)前形勢(shì)不看好,，紛紛延遲開盤時(shí)間，期待后市會(huì)有轉(zhuǎn)機(jī),。據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，目前海口的高端項(xiàng)目中已有超過50%的項(xiàng)目采取降低折扣的方式進(jìn)行暗地降價(jià)促銷,，盡管其中大部分項(xiàng)目下降幅度并不大,，但已有個(gè)別項(xiàng)目出現(xiàn)8折以下的折扣優(yōu)惠。中原地產(chǎn)海南分公司總經(jīng)理謝青認(rèn)為,，整體來看,，海南省近期成交量上漲不明顯，海南樓市短期內(nèi)回暖的可能性已不復(fù)存在,，預(yù)計(jì)樓市最快要到春節(jié)前后才有可能出現(xiàn)回暖,。