明確定位 差異化經(jīng)營決定成敗

不限購的優(yōu)勢；國際化大都市建設(shè)的機遇,；眾多商家的青睞,，給商業(yè)地產(chǎn)的良好發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。在新的形式下,，各個地產(chǎn)商明確自己項目的定位,，實現(xiàn)差異化經(jīng)營十分重要。

“西安商業(yè)地產(chǎn)處于快速上升階段,，各種優(yōu)勢條件下,，明確項目定位，實現(xiàn)差異化經(jīng)營十分關(guān)鍵,?！鄙钲谑婪侥柹虡I(yè)顧問有限公司總經(jīng)理楊帆向記者表示，“酒店式公寓由于其不限購,、精裝或附帶家具,、家電,，省去很多裝修環(huán)節(jié)，銷售比較旺盛,。獨立商鋪擁有獨立產(chǎn)權(quán),，無論出租、抵押,、處分,，都可由自己說了算，因此其招商也有不俗的表現(xiàn),?！蹦敲矗谏虡I(yè)地產(chǎn)旺銷的當下,，是否所有開發(fā)商都能如愿呢,？“也有不如人意的地方，比如寫字樓,?！崩钸B源在接受記者采訪時表示，“單價較低的寫字樓和標桿性的甲級寫字樓需求比較旺盛,，而那些中等的、定位模糊的寫字樓則處境尷尬,?！?/p>

中貿(mào)廣場商業(yè)部分的招商是實現(xiàn)差異化經(jīng)營的成功案例，“大宗商業(yè)地產(chǎn)項目一旦建立就會給區(qū)域帶來很大的商業(yè)氛圍,，因此招商一般都是選擇超市,、大型酒店、高檔咖啡廳等大型企業(yè),，中小型企業(yè)資金承受能力有限,，一般不予考慮?！逼湔猩探?jīng)理史則向記者表示,，“一定要明確自己的定位，否則即使是繁榮時期也會適得其反,?！?/p>