明確定位 差異化經(jīng)營決定成敗

不限購的優(yōu)勢,；國際化大都市建設(shè)的機(jī)遇,；眾多商家的青睞,，給商業(yè)地產(chǎn)的良好發(fā)展奠定了基礎(chǔ),。在新的形式下,，各個(gè)地產(chǎn)商明確自己項(xiàng)目的定位,，實(shí)現(xiàn)差異化經(jīng)營十分重要,。

“西安商業(yè)地產(chǎn)處于快速上升階段,，各種優(yōu)勢條件下，明確項(xiàng)目定位,，實(shí)現(xiàn)差異化經(jīng)營十分關(guān)鍵,。”深圳世方摩爾商業(yè)顧問有限公司總經(jīng)理?xiàng)罘蛴浾弑硎?，“酒店式公寓由于其不限購,、精裝或附帶家具、家電,，省去很多裝修環(huán)節(jié),，銷售比較旺盛。獨(dú)立商鋪擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),，無論出租,、抵押、處分,，都可由自己說了算,，因此其招商也有不俗的表現(xiàn)?！蹦敲?，在商業(yè)地產(chǎn)旺銷的當(dāng)下，是否所有開發(fā)商都能如愿呢,？“也有不如人意的地方,，比如寫字樓?！崩钸B源在接受記者采訪時(shí)表示,，“單價(jià)較低的寫字樓和標(biāo)桿性的甲級(jí)寫字樓需求比較旺盛，而那些中等的,、定位模糊的寫字樓則處境尷尬,。”

中貿(mào)廣場商業(yè)部分的招商是實(shí)現(xiàn)差異化經(jīng)營的成功案例,，“大宗商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目一旦建立就會(huì)給區(qū)域帶來很大的商業(yè)氛圍,，因此招商一般都是選擇超市、大型酒店,、高檔咖啡廳等大型企業(yè),，中小型企業(yè)資金承受能力有限，一般不予考慮,?！逼湔猩探?jīng)理史則向記者表示，“一定要明確自己的定位,，否則即使是繁榮時(shí)期也會(huì)適得其反,?！?/p>