在房地產(chǎn)“限購令”的影響下,，一些不限購、不限貸的商鋪,、寫字樓,、公寓等商業(yè)項目成為昆明市民投資的新選擇。

記者觀察,，近期不少開發(fā)商把推銷的重頭戲放在公寓,、寫字樓和商鋪等商業(yè)項目上,。公寓面積多為40平方米至60平方米不等，有的甚至達(dá)到近100平方米,。據(jù)了解,，在昆明地段較好、40平方米左右的精裝公寓租金在每月1000元至1500元,，90平方米的租金為每月3500元左右,。一些市民認(rèn)為，現(xiàn)在金價太高,，股市又低迷,，手上的閑錢沒地方投資。選擇公寓,、商鋪等投資還是比較劃算,，今后出租收益比較可觀。

目前昆明市開盤的多數(shù)商鋪項目都位于周邊生活配套設(shè)施齊全,、商業(yè)氛圍濃厚的地段,。昆明市民余先生近期在昆明一商貿(mào)城購進(jìn)了幾間商鋪，他說投資商鋪更看重的是投資回報率和地段升值潛力,。業(yè)內(nèi)人士指出,，由于投資需求增加、供需不平衡,、投資渠道相對單一等因素,，商業(yè)地產(chǎn)成為保值性、增值性相對較好的投資方向,，引來投資釋放,，商業(yè)地產(chǎn)的價格也開始快速攀升。但是投資商鋪還是有一定風(fēng)險,，要綜合考慮地段,、人口密度、周圍是否有其他商圈等問題,，不可盲目投資,。