中小戶型和大戶型相比，開(kāi)發(fā)商顯然更偏向于大戶型,，而現(xiàn)在樓市調(diào)控如限購(gòu),、加息等政策的影響，很多購(gòu)房者很難出手選擇高端產(chǎn)品,，面對(duì)低迷的市場(chǎng)和購(gòu)房需求的轉(zhuǎn)變,，開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始改變產(chǎn)品類型來(lái)迎合市場(chǎng)。

購(gòu)房者 中小戶型需求大

中小戶型一直都是西安樓市的需求主力,，加上中小戶型有著總價(jià)低,、首付少的優(yōu)勢(shì)，在市場(chǎng)持續(xù)低迷的情況下,，面對(duì)開(kāi)發(fā)商大幅度的打折優(yōu)惠,，對(duì)于觀望已久的首次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，有著非常大的吸引力,。記者從西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)了解到,，8月90平米以下中小戶型市場(chǎng)銷售占比為33.06%，而從根據(jù)現(xiàn)在市場(chǎng)上購(gòu)房年齡的分布數(shù)據(jù)顯示,，青年人群置業(yè)比例有明顯提高,。

“中小型戶型的需求增大從另一方面也印證了西安剛需群體的龐大?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示,，對(duì)于青年置業(yè)者來(lái)說(shuō)，中小戶型可以打造出經(jīng)典的舒適兩居或緊湊的三居戶型,，對(duì)于初入社會(huì)的年輕人來(lái)說(shuō)這樣的房屋既經(jīng)濟(jì)又可以滿足生活所需,。而從市場(chǎng)方面來(lái)看，中小戶型的需求增大也表明房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的理性回購(gòu),。

“現(xiàn)在市場(chǎng)成交量一直處于低位,，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看剛性需求仍是西安樓市的中流砥柱?！?高新一樓盤項(xiàng)目營(yíng)銷主管的李清認(rèn)為,，從近期客戶到訪的情況來(lái)看，購(gòu)房群體自住需求比較多,，而這些需求反應(yīng)到產(chǎn)品上,，中小戶型則是客戶的首選,。“對(duì)于剛需來(lái)說(shuō),，實(shí)惠和好品質(zhì)的房子才是他們需要的,。”