其次,，限購令本身出發(fā)點是針對投機客,，抑制炒房潮。但是,，這也有可能傷害到一部分外來務工人員,。目前,，買二手房和租房是一部分外來者的必然選擇,，他們將要面臨的尷尬問題是,，在當前保障房難以一步到位的情況下，預期的出租房數(shù)量得不到補充,，外來人員就會因房租的上漲而在城市里失去立足之地,，這顯然與限購令的初衷相違背,。

另外，除了土地財政因素,，二三線城市房價高企還與開發(fā)商對利潤的過度追求,、建筑成本居高不下、附著在房子上面的繁雜稅費過多等因素息息相關,，只靠限購令無法從根本上解決房價高企的問題,。

所以，筆者以為,，應當把調(diào)控措施從“以堵治房”轉(zhuǎn)到“疏導治房”上來。

何為“疏導治房”,？其一,，政府需要改變房產(chǎn)供需失衡的情況，適度擴大或者放開土地供應,，增加經(jīng)濟適用房,、特別是廉租房的供應；其二,，政府應為公眾拓展和完善投資渠道,；其三，盡早出臺物業(yè)稅等相關法規(guī)降低空置率,；其四,，轉(zhuǎn)變地方政府職能，使其從土地財政的泥潭里拔出來,。

我們相信,，只要各級政府高度重視，樓市調(diào)控的思路得當,、措施有力,，房價拐點就一定會到來。