新一輪限購依然是“以堵治房”?
來源:東南網 2011-08-25 編輯:黃水來
其次,,限購令本身出發(fā)點是針對投機客,抑制炒房潮,。但是,這也有可能傷害到一部分外來務工人員,。目前,,買二手房和租房是一部分外來者的必然選擇,他們將要面臨的尷尬問題是,,在當前保障房難以一步到位的情況下,,預期的出租房數(shù)量得不到補充,外來人員就會因房租的上漲而在城市里失去立足之地,,這顯然與限購令的初衷相違背,。 另外,除了土地財政因素,,二三線城市房價高企還與開發(fā)商對利潤的過度追求、建筑成本居高不下,、附著在房子上面的繁雜稅費過多等因素息息相關,,只靠限購令無法從根本上解決房價高企的問題。 所以,,筆者以為,,應當把調控措施從“以堵治房”轉到“疏導治房”上來。 何為“疏導治房”,?其一,,政府需要改變房產供需失衡的情況,適度擴大或者放開土地供應,,增加經濟適用房,、特別是廉租房的供應;其二,,政府應為公眾拓展和完善投資渠道,;其三,盡早出臺物業(yè)稅等相關法規(guī)降低空置率,;其四,,轉變地方政府職能,使其從土地財政的泥潭里拔出來,。 我們相信,,只要各級政府高度重視,樓市調控的思路得當,、措施有力,,房價拐點就一定會到來,。 |
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