針對近期部分二三線城市房價有所上漲,，新的樓市調(diào)控政策正在制訂中。各省(區(qū)市)正將轄區(qū)內(nèi)各城市的房地產(chǎn)市場運行情況報送住建部,，新一輪樓市限購名單最快8月底出爐,。(8月23日《中國證券報》)

為此，我們不禁要問一句,，面對著傳統(tǒng)“金九銀十”的房產(chǎn)旺銷季,，限購即將擴展到二三線城市，房價拐點真的會到來嗎,？

早前,，任志強曾發(fā)表文章，稱政府調(diào)控房價是“刻舟求劍”,，因為船的高度由水的高度決定,，一邊高喊調(diào)控房價,，一邊創(chuàng)造一個個土地轉(zhuǎn)讓金的天價紀(jì)錄，房價怎么能降下來,？任志強的比喻劍指土地財政,，雖不全面，但也不無道理,。

政府房價調(diào)控措施的目的無非是要讓普通老百姓買得起房,、住得起房。那么,，在政策推行前,，就必須搞清楚二三線城市房價快速上漲的原因，方可判斷限購令是不是會真的會把房價降下來,。

首先,，一線城市的限購難免會把公眾對住房的需求傳導(dǎo)到二三線城市，間接地推高二三線城市的房價,，這是市場因素的作用,。而人們傳統(tǒng)的購房保值思維也是推高房價的另一只無形的手。最關(guān)鍵的是,，還有地方政府的“阻力”,。任何政績都少不了一個“錢”字；而財政“油水”來得最快,、最實在的就是土地出讓金這塊大肥肉,。如果土地財政的模式?jīng)]有得到根本改變，那么二三線城市房價拐點不會真的到來,。