嚴(yán)厲調(diào)控下,，昔日在土地市場一擲千金拿下“地王”及“次地王”的央企項目,，均選擇“低調(diào)”平價入市。

昨日,，記者從保利地產(chǎn)北京公司獲悉,，旗下兩個備受關(guān)注的高端項目即將入市,，但調(diào)控下均參照周邊，采取適應(yīng)市場的定價策略,。據(jù)記者了解,，今年以來入市的中化方興金茂府、中海九號公館等項目也均調(diào)低價格預(yù)期,，平價入市成為央企高端項目順應(yīng)調(diào)控的共識,。

業(yè)內(nèi)人士稱，若沒有遇到調(diào)控,，該幾個樓盤每平米售價或可比目前高出1萬元以上,。

昔日“地王”受制調(diào)控

繼今年央企品牌項目中海九號公館和中化方興金茂府后，又一組品牌央企高端項目將入市,。

昨日,，記者從保利北京公司獲悉，旗下保利中央公園以及保利東郡售樓處都已開放蓄客。有計劃8月或9月入市,，但具體時間需以取得預(yù)售證時間為準(zhǔn),。

據(jù)記者了解，這兩個定位高端的產(chǎn)品,，是保利地產(chǎn)在2009年底以及去年年初分別拿下的高價地塊,，其入市走向在調(diào)控年受到市場關(guān)注。

此前,，同樣為當(dāng)年高價地的中化方興金茂府以及中海九號公館項目已經(jīng)入市,，由于為品牌央企的品質(zhì)項目，從地理位置到產(chǎn)品在眾多高端產(chǎn)品中受到認(rèn)可,，銷售業(yè)績相對較好,。

昨日保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，即將銷售的兩個項目將是今年保利在京高端產(chǎn)品元年的代表作,，均為精裝修產(chǎn)品,。據(jù)悉，保利中央公園位于望京,，主打產(chǎn)品為89至167平米兩居至四居,。而保利東郡位居?xùn)|四環(huán)外石佛營，戶型面積更大,，為165-315平米三居至兩居,。

在樓市進(jìn)入調(diào)控時間后，低價剛需產(chǎn)品一直為市場歡迎,，而高端項目因為將拉高市場成交均價,，相關(guān)政府部門對其價格審批較為嚴(yán)格。此外,，系出央企名門的昔日高價地項目,，受制于特殊身份，也皆順應(yīng)調(diào)控,，以適應(yīng)市場的價格推盤,。